Résidents
4.850
Dernière année: 2025
Gierelaar 103
4724DH Wouw • Noord-Brabant
Vendu
€ 975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 996.350
Prix d'achat /m²: € 2.972
Galerie de photos
Description
Een unieke kans in Wouw! Dit moderne en vrijstaande woonhuis (GIERELAAR 103) met luxe aangelegde tuin en grote inpandige garage biedt eindeloze mogelijkheden. Gelegen in een jonge en geliefde woonwijk, op korte afstand van de basisschool, uitvalswegen en de sfeervolle dorpskern, geniet je hier van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Wat dit pand extra bijzonder maakt, is het royale kantoorgebouw (BIJLTJE 1) met eigen garage, oprit en separate parkeergelegenheid (4 plaatsen). Perfect voor werken aan huis en/of de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, dubbele bewoning, een groot (enkelvoudig of samengesteld) gezin of zelfs splitsing naar twee aparte woningen. Gunstig: de grond onder beide adressen heeft de bestemming Wonen, hetgeen de financiering (hypotheek) van het object in haar geheel een heel stuk eenvoudiger en voordeliger maakt. BEGANE GROND: GIERELAAR 103 (Woning) -Entree, voortuin en dubbele oprit. -Hal met uitgebreid meterkast (2020), trapopgang en garderobe. -Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. -Royale woonkamer (ca. 53 m2) met schuifpui en pelletkachel. -Grote woonkeuken (ca. 25 m2) voorzien van modern luxe inrichting (2019) en diverse inbouwapparatuur. -Bijkeuken met tuindeur, bergruimte en aansluiting(en) wasmachine/droger. -Dubbele inpandige garage (ca. 46 m2) en voorzieningen (tevens corridor naar kantoor), -Achtertuin met o.a. gazon en zonterras, hottub en overkapping, voorzieningen en achterom. BIJLTJE 1 (Kantoor) -Entree en parkeerplaatsen (5x inclusief oprit). -Royale hal en meterkast. -Toiletruimte voorzien van duobloc en fonteintje. -Keuken (of pantry). -4 kamers (groot ca. 8.0 - 13.0 - 14.0 en 21.0 m2) in gebruik (of te gebruiken als) kantoor, praktijk en/of slaapvertrek(ken). -Ruime berging. -Stookhok met CV-combiketel HR (kantoor). -Aangebouwde garage annex berging (ca. 22 m2). 1e VERDIEPING: -Overloop, vaste kastruimte en vaste trapopgang. -3 slaapkamers (groot ca. 13.0 - 19.0 en 19.0 m2) met laminaatvloeren, diverse vaste kastruimte en airconditioning (3x). -Licht betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. -4e (ouder) slaapkamer (ca. 15.0 m2) met vaste kastruimte, airconditioning en toegang tot 2e badkamer. -2e badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. -(separate) betegelde toiletruimte voorzien van duobloc en fonteintje. 2e VERDIEPING: -Overloop. -Grote zolderberging. -Technische ruimte met CV-combiketel HR (woning). BIJZONDERHEDEN: -Volledige isolatie (vloeren, spouwmuren en dak). -Dubbele beglazing annex HR++ glas. -Energielabel A. -Apparatuur keuken o.a.: inductiekookplaat (5 pits) en vaatwasser, grote koelkast en dito (separate) vriezer, magnetron en (separate) oven, afzuigkap en Quooker. -Vloerverwarming begane grond woning. -42 stuks zonnepaneel (2020). -Screens, buitenzonwering en oplaadpunt elektrische auto. OMGEVING: Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk. Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo). De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en schouwen Duiveland) bereikt. De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.
Prêt immobilier berekenen
€ 975.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350
3,04%
Annuellement
%
€ 48.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 975.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 328 m²
- Superficie du terrain
- 849 m²
- Contenu
- 1386 m³
- Autre espace intérieur
- 68 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 250 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garagebox, inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2025
- Date de vente
- 21-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wouw sur la carte
Explorez Wouw et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wouw
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
135
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.795 |
| 2022 | 4.830 |
| 2023 | 4.830 |
| 2024 | 4.850 |
| 2025 | 4.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 367.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.330
0-15: 685
15-25: 510
25-45: 975
45-65: 1.355
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
940
Middelbaar
1.640
Origine des habitants (2025)
Europa
340
Nederland
4.290
Buiten Europa
210
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
409
Appartementen
324
Tussenwoningen
604
Vrijstaande woningen
578
Twee-onder-één-kap woningen
328
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
94
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
609
1980 tot 1990
294
1990 tot 2000
234
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
74
2020 en later
79
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
566
Étiquette B
421
Étiquette A
328
Étiquette D
319
Étiquette F
164
Étiquette G
157
Étiquette E
90
Étiquette A+++
64
Étiquette A+
33
Étiquette A++
27
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.240 |
| 2021 | 1.530 | 3.270 |
| 2022 | 1.170 | 3.060 |
| 2023 | 1.000 | 2.920 |
| 2024 | 950 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170
Activité dans Wouw (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wouw?
Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wouw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?
In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.
Meer maisons in Wouw
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kloosterstraat 12 c
4724EE Wouw
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Troostveld 10
4724GA Wouw
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Glymesstraat 9
4724AP Wouw
€ 459.000 k.k.
€ 3.701/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 564 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Agathalaan 4
4724BP Wouw
€ 545.000 k.k.
€ 3.892/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 1016 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Kloosterstraat 2 c
4724EE Wouw
€ 320.000 k.k.
€ 4.102/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloosterstraat 2 a
4724EE Wouw
€ 385.000 k.k.
€ 3.850/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Kolfwei 29
4724ES Wouw
€ 349.500 k.k.
€ 3.360/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Strijp 8
4724EM Wouw
€ 369.500 k.k.
€ 3.158/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
