Jump to content
Logo of Kees Buijsen Makelaars

Gierelaar 103

4724DH Wouw • Noord-Brabant

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 2.972

Photo Gallery

Gierelaar 103 Wouw
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans in Wouw! Dit moderne en vrijstaande woonhuis (GIERELAAR 103) met luxe aangelegde tuin en grote inpandige garage biedt eindeloze mogelijkheden. Gelegen in een jonge en geliefde woonwijk, op korte afstand van de basisschool, uitvalswegen en de sfeervolle dorpskern, geniet je hier van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Wat dit pand extra bijzonder maakt, is het royale kantoorgebouw (BIJLTJE 1) met eigen garage, oprit en separate parkeergelegenheid (4 plaatsen). Perfect voor werken aan huis en/of de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, dubbele bewoning, een groot (enkelvoudig of samengesteld) gezin of zelfs splitsing naar twee aparte woningen. Gunstig: de grond onder beide adressen heeft de bestemming Wonen, hetgeen de financiering (hypotheek) van het object in haar geheel een heel stuk eenvoudiger en voordeliger maakt. BEGANE GROND: GIERELAAR 103 (Woning) -Entree, voortuin en dubbele oprit. -Hal met uitgebreid meterkast (2020), trapopgang en garderobe. -Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. -Royale woonkamer (ca. 53 m2) met schuifpui en pelletkachel. -Grote woonkeuken (ca. 25 m2) voorzien van modern luxe inrichting (2019) en diverse inbouwapparatuur. -Bijkeuken met tuindeur, bergruimte en aansluiting(en) wasmachine/droger. -Dubbele inpandige garage (ca. 46 m2) en voorzieningen (tevens corridor naar kantoor), -Achtertuin met o.a. gazon en zonterras, hottub en overkapping, voorzieningen en achterom. BIJLTJE 1 (Kantoor) -Entree en parkeerplaatsen (5x inclusief oprit). -Royale hal en meterkast. -Toiletruimte voorzien van duobloc en fonteintje. -Keuken (of pantry). -4 kamers (groot ca. 8.0 - 13.0 - 14.0 en 21.0 m2) in gebruik (of te gebruiken als) kantoor, praktijk en/of slaapvertrek(ken). -Ruime berging. -Stookhok met CV-combiketel HR (kantoor). -Aangebouwde garage annex berging (ca. 22 m2). 1e VERDIEPING: -Overloop, vaste kastruimte en vaste trapopgang. -3 slaapkamers (groot ca. 13.0 - 19.0 en 19.0 m2) met laminaatvloeren, diverse vaste kastruimte en airconditioning (3x). -Licht betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. -4e (ouder) slaapkamer (ca. 15.0 m2) met vaste kastruimte, airconditioning en toegang tot 2e badkamer. -2e badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. -(separate) betegelde toiletruimte voorzien van duobloc en fonteintje. 2e VERDIEPING: -Overloop. -Grote zolderberging. -Technische ruimte met CV-combiketel HR (woning). BIJZONDERHEDEN: -Volledige isolatie (vloeren, spouwmuren en dak). -Dubbele beglazing annex HR++ glas. -Energielabel A. -Apparatuur keuken o.a.: inductiekookplaat (5 pits) en vaatwasser, grote koelkast en dito (separate) vriezer, magnetron en (separate) oven, afzuigkap en Quooker. -Vloerverwarming begane grond woning. -42 stuks zonnepaneel (2020). -Screens, buitenzonwering en oplaadpunt elektrische auto. OMGEVING: Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk. Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo). De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en schouwen Duiveland) bereikt. De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
328 m²
Land area
849 m²
Content
1386 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
01-06-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.