Direct naar de inhoud
Logo van Kees Buijsen Makelaars

Gierelaar 103

4724DH Wouw • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 2.972

Fotogalerij

Gierelaar 103 Wouw
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans in Wouw! Dit moderne en vrijstaande woonhuis (GIERELAAR 103) met luxe aangelegde tuin en grote inpandige garage biedt eindeloze mogelijkheden. Gelegen in een jonge en geliefde woonwijk, op korte afstand van de basisschool, uitvalswegen en de sfeervolle dorpskern, geniet je hier van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Wat dit pand extra bijzonder maakt, is het royale kantoorgebouw (BIJLTJE 1) met eigen garage, oprit en separate parkeergelegenheid (4 plaatsen). Perfect voor werken aan huis en/of de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, dubbele bewoning, een groot (enkelvoudig of samengesteld) gezin of zelfs splitsing naar twee aparte woningen. Gunstig: de grond onder beide adressen heeft de bestemming Wonen, hetgeen de financiering (hypotheek) van het object in haar geheel een heel stuk eenvoudiger en voordeliger maakt. BEGANE GROND: GIERELAAR 103 (Woning) -Entree, voortuin en dubbele oprit. -Hal met uitgebreid meterkast (2020), trapopgang en garderobe. -Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. -Royale woonkamer (ca. 53 m2) met schuifpui en pelletkachel. -Grote woonkeuken (ca. 25 m2) voorzien van modern luxe inrichting (2019) en diverse inbouwapparatuur. -Bijkeuken met tuindeur, bergruimte en aansluiting(en) wasmachine/droger. -Dubbele inpandige garage (ca. 46 m2) en voorzieningen (tevens corridor naar kantoor), -Achtertuin met o.a. gazon en zonterras, hottub en overkapping, voorzieningen en achterom. BIJLTJE 1 (Kantoor) -Entree en parkeerplaatsen (5x inclusief oprit). -Royale hal en meterkast. -Toiletruimte voorzien van duobloc en fonteintje. -Keuken (of pantry). -4 kamers (groot ca. 8.0 - 13.0 - 14.0 en 21.0 m2) in gebruik (of te gebruiken als) kantoor, praktijk en/of slaapvertrek(ken). -Ruime berging. -Stookhok met CV-combiketel HR (kantoor). -Aangebouwde garage annex berging (ca. 22 m2). 1e VERDIEPING: -Overloop, vaste kastruimte en vaste trapopgang. -3 slaapkamers (groot ca. 13.0 - 19.0 en 19.0 m2) met laminaatvloeren, diverse vaste kastruimte en airconditioning (3x). -Licht betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. -4e (ouder) slaapkamer (ca. 15.0 m2) met vaste kastruimte, airconditioning en toegang tot 2e badkamer. -2e badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. -(separate) betegelde toiletruimte voorzien van duobloc en fonteintje. 2e VERDIEPING: -Overloop. -Grote zolderberging. -Technische ruimte met CV-combiketel HR (woning). BIJZONDERHEDEN: -Volledige isolatie (vloeren, spouwmuren en dak). -Dubbele beglazing annex HR++ glas. -Energielabel A. -Apparatuur keuken o.a.: inductiekookplaat (5 pits) en vaatwasser, grote koelkast en dito (separate) vriezer, magnetron en (separate) oven, afzuigkap en Quooker. -Vloerverwarming begane grond woning. -42 stuks zonnepaneel (2020). -Screens, buitenzonwering en oplaadpunt elektrische auto. OMGEVING: Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk. Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo). De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en schouwen Duiveland) bereikt. De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Perceeloppervlakte
849 m²
Inhoud
1386 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.