Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Aria 18

1507VS Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.599

Fotoalbum

Aria 18 Zaandam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English Below* Instapklare luxe watervilla op EIGEN GROND, aan open vaarwater nabij centrum Zaandam! In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze moderne halfvrijstaande villa. Een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe, met het Westzijderveld én het bruisende centrum van Zaandam op loopafstand. Dit is een woning die door de eigenaren met veel liefde, zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. De woning ligt direct aan open vaarwater: zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter! Stap vanuit huis in de boot voor een ontspannen tocht door het Westzijderveld, vaar via de sluis richting de Zaan en Amsterdam of ga een rondje hardlopen op het Westerwindpad. Hier woon je met vrijheid letterlijk aan je voeten. De fraai aangelegde tuin uit 2022 ligt rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Genieten van een kop koffie aan het water in de ochtendzon of ontspannen met een drankje in de avondzon: het kan hier allemaal. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief aansluiting voor een laadpaal. Daarnaast wordt er direct voor de woning momenteel een nieuwe groene speelplaats gerealiseerd met duurzame materialen. Indeling Via de entree aan de zijkant kom je in de ruime en lichte hal met toegang tot de garage, het vernieuwde toilet (2024), de meterkast en de royale woonkeuken. De luxe Next125-keuken uit 2019 is uitgevoerd met kras- en slijtvaste Fenixfronten, een composiet werkblad en hoogwaardige Siemensapparatuur, waaronder twee ovens met magnetronfunctie, vaatwasser (2026), koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, Quooker en designafzuigkap. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel vormt deze keuken het hart van het huis. De garage biedt volop mogelijkheden: parkeren, opslag of zelfs het realiseren van een extra kamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer in U-vorm met speelse vide, veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde over het plantsoen en de achterzijde over het vaarwater. Door de verhoogde ligging geniet je hier van optimale privacy en rust. De ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met grote inbouwkast. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een inloop-regendouche, wandcloset, modern meubel met dubbele wastafels, elektrische designradiator en verwarmde spiegels. Bijzonderheden: - Volle eigendom - 12 zonnepanelen (ca. 3000 kWh opbrengst per jaar) - Energielabel A+ - Het dak is in 2022 geheel vernieuwd met EPDM en extra isolatie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Gelegen aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger (2020). - Keralit gevelafwerking (2021) aan de achterzijde - Warmteterugwininstallatie voor een gezond en stil binnenklimaat - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2026, eigendom) - Elektrisch bedienbare screens aan voor- en zijkant (2025) - Op loopafstand van station Zaandam, vanuit daar binnen 10 minuten in Amsterdam - Parkeergelegenheid (2) op eigen terrein Een modern en energiezuinig familiehuis waar comfort, luxe en locatie perfect samenkomen. Maak snel een afspraak door te bellen met 075-6161414 of contact je NVM aankoopmakelaar. English: Move-in ready luxury waterfront villa on FREEHOLD LAND, located on open navigable water near the centre of Zaandam! Situated in a quiet street with local traffic only, this modern semi-detached villa offers a unique combination of peace, space and luxury, with the Westzijderveld nature area and the vibrant centre of Zaandam within walking distance. The current owners have modernised the property with great care, attention and an eye for detail. The house is located directly on open water: swimming in the summer and ice skating in the winter! Step into your boat from home for a relaxing trip through the Westzijderveld, sail through the lock towards the river Zaan and Amsterdam, or enjoy a run along the Westerwindpad. Here, freedom is literally at your doorstep. The beautifully landscaped garden, redesigned in 2022, surrounds the property, allowing you to enjoy either sun or shade at any time of day. Whether it’s a morning coffee by the water or relaxing with a drink in the evening sun, this home offers it all. At the front of the property, there are two private parking spaces, including a connection point for an electric charging station. In addition, a new green playground with sustainable materials is currently being developed directly in front of the house. Layout Through the side entrance, you enter a spacious and bright hallway with access to the garage, the renovated toilet (2024), the meter cupboard and the generous kitchen-diner. The luxury Next125 kitchen, installed in 2019, features scratch- and wear-resistant Fenix fronts, a composite worktop and high-end Siemens appliances, including two ovens with microwave function, dishwasher (2026), refrigerator, freezer, electric hob, Quooker and designer extractor hood. With ample space for a large dining table, this kitchen truly forms the heart of the home. The garage offers plenty of possibilities: parking, storage or even the creation of an additional room. On the first floor, you will find the spacious U-shaped living room with a playful mezzanine, abundant natural light and unobstructed views over the green area at the front and the water at the rear. Thanks to its elevated position, the living area offers excellent privacy and tranquillity. The space also provides possibilities for an additional bedroom or home office. The second floor features three bedrooms, including a spacious master bedroom with a large built-in wardrobe. The remaining rooms are ideal as children’s rooms, guest rooms or a home office. The luxury bathroom was completely renovated in 2024 and includes a walk-in rain shower, wall-mounted toilet, modern vanity unit with double washbasins, electric designer radiator and heated mirrors. Particulars: Freehold property 12 solar panels (approx. 3,000 kWh yield per year) Energy label A+ Roof completely renewed in 2022 with EPDM roofing and additional insulation Exterior painting completed in 2021 Located on open navigable water with a private jetty (2020) Keralit façade cladding (2021) at the rear Heat recovery ventilation system for a healthy and quiet indoor climate Heating and hot water via an HR boiler (Intergas, 2026, owned) Electrically operated sun screens at the front and side (2025) Two private parking spaces on site A modern and energy-efficient family home where comfort, luxury and location come together perfectly. Contact us today to schedule a viewing by calling 075-6161414 or contact your NVM purchasing agent.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.