Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Aria 18

1507VS Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.599

Galerie de photos

Aria 18 Zaandam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

English Below* Instapklare luxe watervilla op EIGEN GROND, aan open vaarwater nabij centrum Zaandam! In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze moderne halfvrijstaande villa. Een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe, met het Westzijderveld én het bruisende centrum van Zaandam op loopafstand. Dit is een woning die door de eigenaren met veel liefde, zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. De woning ligt direct aan open vaarwater: zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter! Stap vanuit huis in de boot voor een ontspannen tocht door het Westzijderveld, vaar via de sluis richting de Zaan en Amsterdam of ga een rondje hardlopen op het Westerwindpad. Hier woon je met vrijheid letterlijk aan je voeten. De fraai aangelegde tuin uit 2022 ligt rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Genieten van een kop koffie aan het water in de ochtendzon of ontspannen met een drankje in de avondzon: het kan hier allemaal. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief aansluiting voor een laadpaal. Daarnaast wordt er direct voor de woning momenteel een nieuwe groene speelplaats gerealiseerd met duurzame materialen. Indeling Via de entree aan de zijkant kom je in de ruime en lichte hal met toegang tot de garage, het vernieuwde toilet (2024), de meterkast en de royale woonkeuken. De luxe Next125-keuken uit 2019 is uitgevoerd met kras- en slijtvaste Fenixfronten, een composiet werkblad en hoogwaardige Siemensapparatuur, waaronder twee ovens met magnetronfunctie, vaatwasser (2026), koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, Quooker en designafzuigkap. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel vormt deze keuken het hart van het huis. De garage biedt volop mogelijkheden: parkeren, opslag of zelfs het realiseren van een extra kamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer in U-vorm met speelse vide, veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde over het plantsoen en de achterzijde over het vaarwater. Door de verhoogde ligging geniet je hier van optimale privacy en rust. De ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met grote inbouwkast. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een inloop-regendouche, wandcloset, modern meubel met dubbele wastafels, elektrische designradiator en verwarmde spiegels. Bijzonderheden: - Volle eigendom - 12 zonnepanelen (ca. 3000 kWh opbrengst per jaar) - Energielabel A+ - Het dak is in 2022 geheel vernieuwd met EPDM en extra isolatie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Gelegen aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger (2020). - Keralit gevelafwerking (2021) aan de achterzijde - Warmteterugwininstallatie voor een gezond en stil binnenklimaat - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2026, eigendom) - Elektrisch bedienbare screens aan voor- en zijkant (2025) - Op loopafstand van station Zaandam, vanuit daar binnen 10 minuten in Amsterdam - Parkeergelegenheid (2) op eigen terrein Een modern en energiezuinig familiehuis waar comfort, luxe en locatie perfect samenkomen. Maak snel een afspraak door te bellen met 075-6161414 of contact je NVM aankoopmakelaar. English: Move-in ready luxury waterfront villa on FREEHOLD LAND, located on open navigable water near the centre of Zaandam! Situated in a quiet street with local traffic only, this modern semi-detached villa offers a unique combination of peace, space and luxury, with the Westzijderveld nature area and the vibrant centre of Zaandam within walking distance. The current owners have modernised the property with great care, attention and an eye for detail. The house is located directly on open water: swimming in the summer and ice skating in the winter! Step into your boat from home for a relaxing trip through the Westzijderveld, sail through the lock towards the river Zaan and Amsterdam, or enjoy a run along the Westerwindpad. Here, freedom is literally at your doorstep. The beautifully landscaped garden, redesigned in 2022, surrounds the property, allowing you to enjoy either sun or shade at any time of day. Whether it’s a morning coffee by the water or relaxing with a drink in the evening sun, this home offers it all. At the front of the property, there are two private parking spaces, including a connection point for an electric charging station. In addition, a new green playground with sustainable materials is currently being developed directly in front of the house. Layout Through the side entrance, you enter a spacious and bright hallway with access to the garage, the renovated toilet (2024), the meter cupboard and the generous kitchen-diner. The luxury Next125 kitchen, installed in 2019, features scratch- and wear-resistant Fenix fronts, a composite worktop and high-end Siemens appliances, including two ovens with microwave function, dishwasher (2026), refrigerator, freezer, electric hob, Quooker and designer extractor hood. With ample space for a large dining table, this kitchen truly forms the heart of the home. The garage offers plenty of possibilities: parking, storage or even the creation of an additional room. On the first floor, you will find the spacious U-shaped living room with a playful mezzanine, abundant natural light and unobstructed views over the green area at the front and the water at the rear. Thanks to its elevated position, the living area offers excellent privacy and tranquillity. The space also provides possibilities for an additional bedroom or home office. The second floor features three bedrooms, including a spacious master bedroom with a large built-in wardrobe. The remaining rooms are ideal as children’s rooms, guest rooms or a home office. The luxury bathroom was completely renovated in 2024 and includes a walk-in rain shower, wall-mounted toilet, modern vanity unit with double washbasins, electric designer radiator and heated mirrors. Particulars: Freehold property 12 solar panels (approx. 3,000 kWh yield per year) Energy label A+ Roof completely renewed in 2022 with EPDM roofing and additional insulation Exterior painting completed in 2021 Located on open navigable water with a private jetty (2020) Keralit façade cladding (2021) at the rear Heat recovery ventilation system for a healthy and quiet indoor climate Heating and hot water via an HR boiler (Intergas, 2026, owned) Electrically operated sun screens at the front and side (2025) Two private parking spaces on site A modern and energy-efficient family home where comfort, luxury and location come together perfectly. Contact us today to schedule a viewing by calling 075-6161414 or contact your NVM purchasing agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.