Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

De Helling 91

1502GE Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.236

Galerie de photos

De Helling 91 Zaandam

Jour d'ouverture

Vrijdag 05-06 van 14:00 tot 16:00

Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 05-06 van 14:00 tot 16:00

Luxe penthouse met dakterras en prachtig uitzicht over de Zaan. Welkom bij dit unieke, goed onderhouden penthouse appartement gelegen op de 7e en 8e verdieping in de levendige stad Zaandam. Bent u op zoek naar een appartement met ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een fantastisch uitzicht over de Zaan? Dan is dit appartement aan De Helling iets voor u. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 148 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over een ruim dakterras van 80 m² met perfecte zonligging waar u kunt genieten van de prachtige zon op en ondergang. Daarnaast heeft het appartement een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit appartement is ideaal voor gezinnen, stellen en doorstromers die van het stadsleven houden, maar ook de rust en de ruimte waarderen. Het woningcomplex Zaanwerf is ontworpen door de architecten Tania Concko en Pierre Gautier en is vele malen in de architectuurprijzen gevallen. De franse invloeden zijn in de gehele woning aanwezig. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam en gebouwd in 1997. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots aanwezig dankzij het aanbod van het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op enkele minuten lopen kun je de bus nemen naar Zaandam C.S., de zaanregio en Amsterdam. Het NS-station Zaandam is een treinstation met snelle verbindingen naar de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam CS binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. Station Zaandam Kogerveld ligt ook heel dichtbij met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de berging en de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Zevende verdieping: Via de hal met meterkast is de woonkamer bereikbaar. Hier valt direct de ruime en sfeervolle living op, die dankzij de grote raampartijen enorm veel licht binnenlaten met fantastisch uitzicht over de Zaan. De open keuken en eetkamer sluiten naadloos aan op de woonkamer en vormen het hart van het appartement – ideaal voor gezellige avonden en het ontvangen van gasten. De Simatic keuken heeft alle benodigde apparatuur zoals koken op inductie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koellade. Er is hier op deze verdieping voldoende opbergruimte aanwezig door de vele inbouwkasten. Ook is er een separaat toilet met fonteintje. De vloer is een donkere pvc-vloer. In de gang bevindt zich de trap naar de achtste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en ook hier weer verrassend veel bergruimte. De badkamer uit 2020 heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer. Het absolute hoogtepunt is het schitterende dakterras van circa 80m2. Hier geniet u in alle rust van een panoramisch uitzicht over de Zaan – een unieke plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van de omgeving. Kortom: een exclusief penthouse op een toplocatie, met alle comfort en luxe die u zich kunt wensen. Bijzonderheden: • Ruime en lichte living met open keuken • Energielabel C • Twee slaapkamers • Badkamer uit 2020 • Prachtig dakterras van 80m2 met uitzicht over de Zaan • Unieke ligging • Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Geen erfpacht, gelegen op eigen grond • Berging gelegen in het souterrain • Maandelijkse servicekosten € 255 Bent u op zoek naar een bijzonder appartement met karakter en een geweldig uitzicht? Dan is dit penthouse absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 05-06 van 14:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
80 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1502

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.