Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

De Helling 91

1502GE Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.236

Photo Gallery

De Helling 91 Zaandam

Open house

Vrijdag 05-06 van 14:00 tot 16:00

Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 05-06 van 14:00 tot 16:00

Luxe penthouse met dakterras en prachtig uitzicht over de Zaan. Welkom bij dit unieke, goed onderhouden penthouse appartement gelegen op de 7e en 8e verdieping in de levendige stad Zaandam. Bent u op zoek naar een appartement met ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een fantastisch uitzicht over de Zaan? Dan is dit appartement aan De Helling iets voor u. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 148 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over een ruim dakterras van 80 m² met perfecte zonligging waar u kunt genieten van de prachtige zon op en ondergang. Daarnaast heeft het appartement een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit appartement is ideaal voor gezinnen, stellen en doorstromers die van het stadsleven houden, maar ook de rust en de ruimte waarderen. Het woningcomplex Zaanwerf is ontworpen door de architecten Tania Concko en Pierre Gautier en is vele malen in de architectuurprijzen gevallen. De franse invloeden zijn in de gehele woning aanwezig. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam en gebouwd in 1997. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots aanwezig dankzij het aanbod van het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op enkele minuten lopen kun je de bus nemen naar Zaandam C.S., de zaanregio en Amsterdam. Het NS-station Zaandam is een treinstation met snelle verbindingen naar de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam CS binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. Station Zaandam Kogerveld ligt ook heel dichtbij met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de berging en de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Zevende verdieping: Via de hal met meterkast is de woonkamer bereikbaar. Hier valt direct de ruime en sfeervolle living op, die dankzij de grote raampartijen enorm veel licht binnenlaten met fantastisch uitzicht over de Zaan. De open keuken en eetkamer sluiten naadloos aan op de woonkamer en vormen het hart van het appartement – ideaal voor gezellige avonden en het ontvangen van gasten. De Simatic keuken heeft alle benodigde apparatuur zoals koken op inductie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koellade. Er is hier op deze verdieping voldoende opbergruimte aanwezig door de vele inbouwkasten. Ook is er een separaat toilet met fonteintje. De vloer is een donkere pvc-vloer. In de gang bevindt zich de trap naar de achtste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en ook hier weer verrassend veel bergruimte. De badkamer uit 2020 heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer. Het absolute hoogtepunt is het schitterende dakterras van circa 80m2. Hier geniet u in alle rust van een panoramisch uitzicht over de Zaan – een unieke plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van de omgeving. Kortom: een exclusief penthouse op een toplocatie, met alle comfort en luxe die u zich kunt wensen. Bijzonderheden: • Ruime en lichte living met open keuken • Energielabel C • Twee slaapkamers • Badkamer uit 2020 • Prachtig dakterras van 80m2 met uitzicht over de Zaan • Unieke ligging • Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Geen erfpacht, gelegen op eigen grond • Berging gelegen in het souterrain • Maandelijkse servicekosten € 255 Bent u op zoek naar een bijzonder appartement met karakter en een geweldig uitzicht? Dan is dit penthouse absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 05-06 van 14:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
80 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1502

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.