Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Herengracht 104 D

1506DW Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 5.814

Photo Gallery

Herengracht 104 D Zaandam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

(English text below) Charmante en instapklare studio op toplocatie in het centrum van Zaandam! Aan een rustige straat, midden in het bruisende centrum van Zaandam, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van circa 43 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van slechts vier appartementen en biedt een ideale kans voor starters en alleenstaanden. Ligging en omgeving De woning ligt in het bruisende hart van Zaandam, maar toch op een rustige plek. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het NS-station Zaandam met directe verbindingen richting Amsterdam en omliggende steden. Alles wat nodig is voor dagelijks gemak ligt letterlijk om de hoek. Indeling De studio bevindt zich op de begane grond en beschikt over openslaande deuren die zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. De recent vernieuwde keuken (2025) geeft de woning een frisse en moderne uitstraling, terwijl de badkamer functioneel is ingericht met douche, toilet en wastafel. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel (2008, onderhouden in 2025). Daarnaast zijn in oktober 2025 de elektrische voorzieningen vernieuwd (stopcontacten en schakelaars). Het hellende dak is in 2008 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Algemeen De woning is gelegen in een pand uit 1935 dat in 2008 is voorzien van een geïsoleerd hellend dak met nieuwe dakpannen. In 2012 is het gebouw gesplitst in appartementen. De kozijnen zijn in 2020 geschilderd en de woning is voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 43 m² - Studio op de begane grond - Nieuwe keuken geplaatst in 2025 - Kleinschalig complex (4 appartementen) - Gemeenschappelijke tuin aanwezig - Badkamer uit 2008 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 112,95 per maand Kortom: een compacte, praktische en aantrekkelijk gelegen woning met moderne voorzieningen — ideaal voor wie centraal wil wonen in Zaandam! ------ Charming and move-in ready studio in a prime location in the heart of Zaandam! Situated on a quiet street right in the vibrant city center of Zaandam, this attractive and well-maintained ground-floor apartment of approximately 43 m² offers the perfect opportunity for first-time buyers and singles. The property is part of a small-scale complex consisting of only four apartments. Location and surroundings The apartment is located in the lively heart of Zaandam, yet enjoys a peaceful and quiet setting. Within walking distance are supermarkets, shops, restaurants, and Zaandam railway station, which offers direct connections to Amsterdam and surrounding cities. Everything needed for daily convenience is literally just around the corner. Layout The studio is located on the ground floor and features French doors that provide plenty of natural light and direct access to the outdoor space. The recently renovated kitchen (2025) gives the home a fresh and modern look, while the bathroom is functionally designed and equipped with a shower, toilet, and washbasin. The property is fitted with double glazing and is heated via an Intergas central heating boiler (2008, serviced in 2025). Additionally, the electrical installations (sockets and switches) were renewed in October 2025. The pitched roof was insulated and fitted with new roof tiles in 2008. General The apartment is part of a building dating from 1935, which was upgraded in 2008 with an insulated pitched roof and new roof tiles. In 2012, the building was divided into apartments. The window frames were painted in 2020, and the property is fully equipped with double glazing. Key features: - Living area approximately 43 m² - Ground-floor studio - New kitchen installed in 2025 - Small-scale complex (4 apartments) - Shared garden - Bathroom from 2008 - Energy label C - Freehold property (no leasehold) - Service charges: €112.95 per month In short: a compact, practical, and attractively located home with modern amenities — ideal for those looking to live in the center of Zaandam!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
143 m³

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Compact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Plaats
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.