Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Herengracht 104 D

1506DW Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.814

Fotogalerij

Herengracht 104 D Zaandam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) Charmante en instapklare studio op toplocatie in het centrum van Zaandam! Aan een rustige straat, midden in het bruisende centrum van Zaandam, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van circa 43 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van slechts vier appartementen en biedt een ideale kans voor starters en alleenstaanden. Ligging en omgeving De woning ligt in het bruisende hart van Zaandam, maar toch op een rustige plek. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het NS-station Zaandam met directe verbindingen richting Amsterdam en omliggende steden. Alles wat nodig is voor dagelijks gemak ligt letterlijk om de hoek. Indeling De studio bevindt zich op de begane grond en beschikt over openslaande deuren die zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. De recent vernieuwde keuken (2025) geeft de woning een frisse en moderne uitstraling, terwijl de badkamer functioneel is ingericht met douche, toilet en wastafel. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel (2008, onderhouden in 2025). Daarnaast zijn in oktober 2025 de elektrische voorzieningen vernieuwd (stopcontacten en schakelaars). Het hellende dak is in 2008 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Algemeen De woning is gelegen in een pand uit 1935 dat in 2008 is voorzien van een geïsoleerd hellend dak met nieuwe dakpannen. In 2012 is het gebouw gesplitst in appartementen. De kozijnen zijn in 2020 geschilderd en de woning is voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 43 m² - Studio op de begane grond - Nieuwe keuken geplaatst in 2025 - Kleinschalig complex (4 appartementen) - Gemeenschappelijke tuin aanwezig - Badkamer uit 2008 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 112,95 per maand Kortom: een compacte, praktische en aantrekkelijk gelegen woning met moderne voorzieningen — ideaal voor wie centraal wil wonen in Zaandam! ------ Charming and move-in ready studio in a prime location in the heart of Zaandam! Situated on a quiet street right in the vibrant city center of Zaandam, this attractive and well-maintained ground-floor apartment of approximately 43 m² offers the perfect opportunity for first-time buyers and singles. The property is part of a small-scale complex consisting of only four apartments. Location and surroundings The apartment is located in the lively heart of Zaandam, yet enjoys a peaceful and quiet setting. Within walking distance are supermarkets, shops, restaurants, and Zaandam railway station, which offers direct connections to Amsterdam and surrounding cities. Everything needed for daily convenience is literally just around the corner. Layout The studio is located on the ground floor and features French doors that provide plenty of natural light and direct access to the outdoor space. The recently renovated kitchen (2025) gives the home a fresh and modern look, while the bathroom is functionally designed and equipped with a shower, toilet, and washbasin. The property is fitted with double glazing and is heated via an Intergas central heating boiler (2008, serviced in 2025). Additionally, the electrical installations (sockets and switches) were renewed in October 2025. The pitched roof was insulated and fitted with new roof tiles in 2008. General The apartment is part of a building dating from 1935, which was upgraded in 2008 with an insulated pitched roof and new roof tiles. In 2012, the building was divided into apartments. The window frames were painted in 2020, and the property is fully equipped with double glazing. Key features: - Living area approximately 43 m² - Ground-floor studio - New kitchen installed in 2025 - Small-scale complex (4 apartments) - Shared garden - Bathroom from 2008 - Energy label C - Freehold property (no leasehold) - Service charges: €112.95 per month In short: a compact, practical, and attractively located home with modern amenities — ideal for those looking to live in the center of Zaandam!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
143 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Compact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.