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Herengracht 104 D

1506DW Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.814

Fotoalbum

Herengracht 104 D Zaandam
Bild 21
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Beschreibung

(English text below) Charmante en instapklare studio op toplocatie in het centrum van Zaandam! Aan een rustige straat, midden in het bruisende centrum van Zaandam, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van circa 43 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van slechts vier appartementen en biedt een ideale kans voor starters en alleenstaanden. Ligging en omgeving De woning ligt in het bruisende hart van Zaandam, maar toch op een rustige plek. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het NS-station Zaandam met directe verbindingen richting Amsterdam en omliggende steden. Alles wat nodig is voor dagelijks gemak ligt letterlijk om de hoek. Indeling De studio bevindt zich op de begane grond en beschikt over openslaande deuren die zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. De recent vernieuwde keuken (2025) geeft de woning een frisse en moderne uitstraling, terwijl de badkamer functioneel is ingericht met douche, toilet en wastafel. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel (2008, onderhouden in 2025). Daarnaast zijn in oktober 2025 de elektrische voorzieningen vernieuwd (stopcontacten en schakelaars). Het hellende dak is in 2008 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Algemeen De woning is gelegen in een pand uit 1935 dat in 2008 is voorzien van een geïsoleerd hellend dak met nieuwe dakpannen. In 2012 is het gebouw gesplitst in appartementen. De kozijnen zijn in 2020 geschilderd en de woning is voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 43 m² - Studio op de begane grond - Nieuwe keuken geplaatst in 2025 - Kleinschalig complex (4 appartementen) - Gemeenschappelijke tuin aanwezig - Badkamer uit 2008 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 112,95 per maand Kortom: een compacte, praktische en aantrekkelijk gelegen woning met moderne voorzieningen — ideaal voor wie centraal wil wonen in Zaandam! ------ Charming and move-in ready studio in a prime location in the heart of Zaandam! Situated on a quiet street right in the vibrant city center of Zaandam, this attractive and well-maintained ground-floor apartment of approximately 43 m² offers the perfect opportunity for first-time buyers and singles. The property is part of a small-scale complex consisting of only four apartments. Location and surroundings The apartment is located in the lively heart of Zaandam, yet enjoys a peaceful and quiet setting. Within walking distance are supermarkets, shops, restaurants, and Zaandam railway station, which offers direct connections to Amsterdam and surrounding cities. Everything needed for daily convenience is literally just around the corner. Layout The studio is located on the ground floor and features French doors that provide plenty of natural light and direct access to the outdoor space. The recently renovated kitchen (2025) gives the home a fresh and modern look, while the bathroom is functionally designed and equipped with a shower, toilet, and washbasin. The property is fitted with double glazing and is heated via an Intergas central heating boiler (2008, serviced in 2025). Additionally, the electrical installations (sockets and switches) were renewed in October 2025. The pitched roof was insulated and fitted with new roof tiles in 2008. General The apartment is part of a building dating from 1935, which was upgraded in 2008 with an insulated pitched roof and new roof tiles. In 2012, the building was divided into apartments. The window frames were painted in 2020, and the property is fully equipped with double glazing. Key features: - Living area approximately 43 m² - Ground-floor studio - New kitchen installed in 2025 - Small-scale complex (4 apartments) - Shared garden - Bathroom from 2008 - Energy label C - Freehold property (no leasehold) - Service charges: €112.95 per month In short: a compact, practical, and attractively located home with modern amenities — ideal for those looking to live in the center of Zaandam!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
143 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Compact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Plaats
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

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Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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