Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Reigerstraat 83

1506XT Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.068

Fotoalbum

Reigerstraat 83 Zaandam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Instapklaar huis met tuin op het zuiden! Ben jij op zoek naar een gezellig, goed onderhouden huis dat helemaal klaar is voor de volgende fase in jouw leven? Dit knusse woonhuis met een woonoppervlakte van 74m², een zonnige tuin op het zuiden én ruimte voor al jouw hobby’s, heeft alles in zich om jouw droomstek te worden. Ideaal voor jonge gezinnen, een tweepersoonshuishouden of iedereen die wel van het stadse leven houdt, maar ook wil genieten van privacy en comfort. Dé woning waar stads wonen en een stukje luxe hand in hand gaan. Wacht niet te lang, want dit juweeltje is er een die veel mensen zal aanspreken! --- HOOFDLIJNEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN: - Ruime schuur: Perfect voor motorliefhebbers en hobbyisten. De schuur is bereikbaar via de brede steeg naast het huis en er is meer dan genoeg plek om je spullen veilig en netjes op te bergen. - Goed onderhouden: Dit huis straalt zorg en liefde uit. Instapklaar, netjes afgewerkt en met oog voor detail onderhouden. Hier hoef je alleen nog je koffers uit te pakken! - Ideaal gelegen: De tuin ligt perfect op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag door de zon kunt meepakken. Een droom voor liefhebbers van buitenleven! Daarnaast vind je op loopafstand diverse supermakten, winkels en basisscholen. Met de auto bevind je je via enkele minuten op de A10 of A7. - Prima indeling: Met 2 ruime slaapkamers, een praktische keuken en een gezellige woonkamer biedt het huis precies genoeg ruimte én warmte voor een modern huishouden. - Extra werkruimte: De zolder biedt de mogelijkheid om een rustige thuiswerkplek, studieruimte of hobbykamer te creëren. - Sfeervolle tuin: Ontspannen met een drankje in de zon, tuinieren, of gewoon genieten – je tuin biedt het allemaal. Met de ligging op het zuiden is dit een ideale zonovergoten groene oase. --- EEN HUIS OM DIRECT JE HART AAN TE VERLIEZEN Stel je voor, je loopt voor het eerst door jouw toekomstige woning. Het gevoel van "thuis" overvalt je al bij het openen van de voordeur. De ligging is perfect: een rustige straat, maar met alle gemakken van de stad slechts een paar minuten verwijderd. Binnen word je verwelkomd door een warme, gezellige woonkamer waar direct veel licht naar binnen stroomt. De inrichting is functioneel en charmant. De keuken? Die is niet alleen praktisch, maar ook een ruimte die uitnodigt om als amateurchef aan de slag te gaan of simpelweg een snelle hap klaar te maken. De badkamer is van alle gemakken voorzien, naast de douche, het toilet en het wastafelmeubel is deze ruimte ook nog eens voorzien van vloerverwarming. Verder naar boven, waar twee ruime slaapkamers op je wachten. Misschien maak je van één slaapkamer een perfect kinderkamer of logeerkamer? Of richt je deze in als een comfortabele werkplek om vanuit huis te kunnen werken. Als bonus biedt de zolder ruimte waar je jouw creativiteit volledig op los kunt laten. Zie je het al voor je? Hier creëer je jouw eigen thuiswerkplek, een rustige en effectieve studieomgeving, of juist een sfeervolle hobbykamer waar je even helemaal tot jezelf komt. Het is net dat extra stukje flexibiliteit dat dit huis zo aantrekkelijk maakt. De echte kers op de taart vind je buiten: de tuin! Denk je het al even in? Lange zomeravonden met vrienden aan de barbecue, de geur van bloeiende bloemen in het voorjaar, en de zon die jouw gezicht verwarmt terwijl je relaxt met een goed boek. Met de ligging op het zuiden ben jij verzekerd van urenlang zonplezier, het hele jaar door. Maar er is meer: ben jij een motorliefhebber? Of heb je gewoon flink wat opslagruimte nodig? In de ruime schuur kun je jouw motor veilig stallen of andere waardevolle spullen kwijt. Via de steeg bereik je de schuur en rijd je de motor moeiteloos naar binnen. Geen geprop, geen concessies, maar gewoon een praktische én veilige oplossing die van alle gemakken is voorzien. Tot slot straalt het huis één ding uit: zorg. Hier zijn jaren liefde, onderhoud en aandacht in gestoken, en dat voel én zie je in elk hoekje terug. Het is helemaal instapklaar – geen gedoe met grote verbouwingen of schilderwerk. Dit is thuiskomen en direct je koffers uitpakken. --- EEN LAATSTE HIGHLIGHT VAN DIT PRACHTIGE HUIS! Zoeken naar iets extra’s? Dan zorgt deze woning daar wel voor. De schuur biedt ruimte voor alles wat je hartje begeert, de tuin is een droomplek waar jij en je gezin eindeloos kunnen genieten van de zon, en met de zolder die perfect is als werkhoek of hobbyruimte, geeft dit huis je volledig de vrijheid om het naar eigen wens in te vullen. Van de details in de afwerking tot de functionele indeling – dit huis weet werkelijk op elke manier te verrassen. Waar wacht je nog op? Plan een bezichtiging en ontdek dit alles zelf! ---

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
297 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.