Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Reigerstraat 83

1506XT Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.068

Fotogalerij

Reigerstraat 83 Zaandam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Instapklaar huis met tuin op het zuiden! Ben jij op zoek naar een gezellig, goed onderhouden huis dat helemaal klaar is voor de volgende fase in jouw leven? Dit knusse woonhuis met een woonoppervlakte van 74m², een zonnige tuin op het zuiden én ruimte voor al jouw hobby’s, heeft alles in zich om jouw droomstek te worden. Ideaal voor jonge gezinnen, een tweepersoonshuishouden of iedereen die wel van het stadse leven houdt, maar ook wil genieten van privacy en comfort. Dé woning waar stads wonen en een stukje luxe hand in hand gaan. Wacht niet te lang, want dit juweeltje is er een die veel mensen zal aanspreken! --- HOOFDLIJNEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN: - Ruime schuur: Perfect voor motorliefhebbers en hobbyisten. De schuur is bereikbaar via de brede steeg naast het huis en er is meer dan genoeg plek om je spullen veilig en netjes op te bergen. - Goed onderhouden: Dit huis straalt zorg en liefde uit. Instapklaar, netjes afgewerkt en met oog voor detail onderhouden. Hier hoef je alleen nog je koffers uit te pakken! - Ideaal gelegen: De tuin ligt perfect op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag door de zon kunt meepakken. Een droom voor liefhebbers van buitenleven! Daarnaast vind je op loopafstand diverse supermakten, winkels en basisscholen. Met de auto bevind je je via enkele minuten op de A10 of A7. - Prima indeling: Met 2 ruime slaapkamers, een praktische keuken en een gezellige woonkamer biedt het huis precies genoeg ruimte én warmte voor een modern huishouden. - Extra werkruimte: De zolder biedt de mogelijkheid om een rustige thuiswerkplek, studieruimte of hobbykamer te creëren. - Sfeervolle tuin: Ontspannen met een drankje in de zon, tuinieren, of gewoon genieten – je tuin biedt het allemaal. Met de ligging op het zuiden is dit een ideale zonovergoten groene oase. --- EEN HUIS OM DIRECT JE HART AAN TE VERLIEZEN Stel je voor, je loopt voor het eerst door jouw toekomstige woning. Het gevoel van "thuis" overvalt je al bij het openen van de voordeur. De ligging is perfect: een rustige straat, maar met alle gemakken van de stad slechts een paar minuten verwijderd. Binnen word je verwelkomd door een warme, gezellige woonkamer waar direct veel licht naar binnen stroomt. De inrichting is functioneel en charmant. De keuken? Die is niet alleen praktisch, maar ook een ruimte die uitnodigt om als amateurchef aan de slag te gaan of simpelweg een snelle hap klaar te maken. De badkamer is van alle gemakken voorzien, naast de douche, het toilet en het wastafelmeubel is deze ruimte ook nog eens voorzien van vloerverwarming. Verder naar boven, waar twee ruime slaapkamers op je wachten. Misschien maak je van één slaapkamer een perfect kinderkamer of logeerkamer? Of richt je deze in als een comfortabele werkplek om vanuit huis te kunnen werken. Als bonus biedt de zolder ruimte waar je jouw creativiteit volledig op los kunt laten. Zie je het al voor je? Hier creëer je jouw eigen thuiswerkplek, een rustige en effectieve studieomgeving, of juist een sfeervolle hobbykamer waar je even helemaal tot jezelf komt. Het is net dat extra stukje flexibiliteit dat dit huis zo aantrekkelijk maakt. De echte kers op de taart vind je buiten: de tuin! Denk je het al even in? Lange zomeravonden met vrienden aan de barbecue, de geur van bloeiende bloemen in het voorjaar, en de zon die jouw gezicht verwarmt terwijl je relaxt met een goed boek. Met de ligging op het zuiden ben jij verzekerd van urenlang zonplezier, het hele jaar door. Maar er is meer: ben jij een motorliefhebber? Of heb je gewoon flink wat opslagruimte nodig? In de ruime schuur kun je jouw motor veilig stallen of andere waardevolle spullen kwijt. Via de steeg bereik je de schuur en rijd je de motor moeiteloos naar binnen. Geen geprop, geen concessies, maar gewoon een praktische én veilige oplossing die van alle gemakken is voorzien. Tot slot straalt het huis één ding uit: zorg. Hier zijn jaren liefde, onderhoud en aandacht in gestoken, en dat voel én zie je in elk hoekje terug. Het is helemaal instapklaar – geen gedoe met grote verbouwingen of schilderwerk. Dit is thuiskomen en direct je koffers uitpakken. --- EEN LAATSTE HIGHLIGHT VAN DIT PRACHTIGE HUIS! Zoeken naar iets extra’s? Dan zorgt deze woning daar wel voor. De schuur biedt ruimte voor alles wat je hartje begeert, de tuin is een droomplek waar jij en je gezin eindeloos kunnen genieten van de zon, en met de zolder die perfect is als werkhoek of hobbyruimte, geeft dit huis je volledig de vrijheid om het naar eigen wens in te vullen. Van de details in de afwerking tot de functionele indeling – dit huis weet werkelijk op elke manier te verrassen. Waar wacht je nog op? Plan een bezichtiging en ontdek dit alles zelf! ---

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
297 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.