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Herengracht 104 D

1506DW Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.814

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Herengracht 104 D Zaandam
Photo 21
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Description

(English text below) Charmante en instapklare studio op toplocatie in het centrum van Zaandam! Aan een rustige straat, midden in het bruisende centrum van Zaandam, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van circa 43 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van slechts vier appartementen en biedt een ideale kans voor starters en alleenstaanden. Ligging en omgeving De woning ligt in het bruisende hart van Zaandam, maar toch op een rustige plek. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het NS-station Zaandam met directe verbindingen richting Amsterdam en omliggende steden. Alles wat nodig is voor dagelijks gemak ligt letterlijk om de hoek. Indeling De studio bevindt zich op de begane grond en beschikt over openslaande deuren die zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. De recent vernieuwde keuken (2025) geeft de woning een frisse en moderne uitstraling, terwijl de badkamer functioneel is ingericht met douche, toilet en wastafel. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel (2008, onderhouden in 2025). Daarnaast zijn in oktober 2025 de elektrische voorzieningen vernieuwd (stopcontacten en schakelaars). Het hellende dak is in 2008 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Algemeen De woning is gelegen in een pand uit 1935 dat in 2008 is voorzien van een geïsoleerd hellend dak met nieuwe dakpannen. In 2012 is het gebouw gesplitst in appartementen. De kozijnen zijn in 2020 geschilderd en de woning is voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 43 m² - Studio op de begane grond - Nieuwe keuken geplaatst in 2025 - Kleinschalig complex (4 appartementen) - Gemeenschappelijke tuin aanwezig - Badkamer uit 2008 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 112,95 per maand Kortom: een compacte, praktische en aantrekkelijk gelegen woning met moderne voorzieningen — ideaal voor wie centraal wil wonen in Zaandam! ------ Charming and move-in ready studio in a prime location in the heart of Zaandam! Situated on a quiet street right in the vibrant city center of Zaandam, this attractive and well-maintained ground-floor apartment of approximately 43 m² offers the perfect opportunity for first-time buyers and singles. The property is part of a small-scale complex consisting of only four apartments. Location and surroundings The apartment is located in the lively heart of Zaandam, yet enjoys a peaceful and quiet setting. Within walking distance are supermarkets, shops, restaurants, and Zaandam railway station, which offers direct connections to Amsterdam and surrounding cities. Everything needed for daily convenience is literally just around the corner. Layout The studio is located on the ground floor and features French doors that provide plenty of natural light and direct access to the outdoor space. The recently renovated kitchen (2025) gives the home a fresh and modern look, while the bathroom is functionally designed and equipped with a shower, toilet, and washbasin. The property is fitted with double glazing and is heated via an Intergas central heating boiler (2008, serviced in 2025). Additionally, the electrical installations (sockets and switches) were renewed in October 2025. The pitched roof was insulated and fitted with new roof tiles in 2008. General The apartment is part of a building dating from 1935, which was upgraded in 2008 with an insulated pitched roof and new roof tiles. In 2012, the building was divided into apartments. The window frames were painted in 2020, and the property is fully equipped with double glazing. Key features: - Living area approximately 43 m² - Ground-floor studio - New kitchen installed in 2025 - Small-scale complex (4 apartments) - Shared garden - Bathroom from 2008 - Energy label C - Freehold property (no leasehold) - Service charges: €112.95 per month In short: a compact, practical, and attractively located home with modern amenities — ideal for those looking to live in the center of Zaandam!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
143 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Compact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Plaats
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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