Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Conradstraat 10

1505KA Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.469

Fotoalbum

Conradstraat 10 Zaandam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met ruim balkon gelegen op het zonnige westen en met mooi uitzicht over de wijk en de Zaan, lift en energielabel A! Dit keurige appartement aan de Conradstraat 10 voelt direct prettig en overzichtelijk aan. Een fijne, lichte woning op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met een ruim balkon, vrij uitzicht over de wijk en de Zaan en met een praktische indeling waar je zo je eigen plek van maakt. Dankzij de lift, het energielabel A en de verzorgde staat is dit appartement niet alleen heel leuk voor starters, maar ook voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Beneden kom je binnen via de centrale entree met bellentableau. In de centrale hal vind je de lift, de trapopgang en de gezamenlijke fietsenberging. Het appartement zelf ligt op de tweede verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de goed bemeten slaapkamer, verzorgde badkamer, technische ruimte en de woonkamer. Alles ligt logisch ten opzichte van elkaar, waardoor het appartement praktisch en ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Door de lichte uitstraling en het vrije uitzicht over o.a. de wijk zit je hier heerlijk. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de open keuken prettig in verbinding staat met de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vernieuwde vaatwasser uit 2024. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op dat is gelegen op het zonnige westen (namiddag- en avondzon). Met een breedte van ruim 5 meter is dit echt een fijne buitenplek. Er past gemakkelijk een zitje, waardoor je hier lekker buiten kunt eten, borrelen of gewoon even van de frisse lucht en het uitzicht kunt genieten. De slaapkamer is goed van formaat en de badkamer is praktisch ingericht met ligbad/douche en wastafel. In de ruime technische ruimte vind je de cv-combiketel, warmte-terugwin-unit, wasmachine-opstelling en extra bergruimte. Ook op het gebied van comfort zit het hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ dubbel glas met kunststof kozijnen, mechanische ventilatie en een Intergas cv-ketel die in 2025 nog is onderhouden. Hier koop je echt een appartement waar de basis netjes op orde is. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 64 m² eigen grond Energielabel: A De ligging is prettig en praktisch. Je woont hier in een fijne, rustige woonomgeving, terwijl het centrum van Zaandam op loopafstand is. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en andere voorzieningen hoef je niet ver weg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en andere grote steden liggen op korte afstand en het openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken. Alles lekker dichtbij, maar toch woon je hier op een rustige plek. Bijzonderheden: - Licht en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement - Gelegen op de tweede verdieping - Lift aanwezig - Balkon van ruim 5 meter breed op het zonnige westen - Vrij uitzicht over de wijk en de Zaan - Volledig geïsoleerd - Glasvezel internet aanwezig - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, vrij parkeren - Actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten conform laatste opgave € 224,87 per maand inclusief voorschot water € 14,58 - Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.