Direkt zum Inhalt
Logo von The Dutch Realty Agency

Hobo 13

1507TG Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 3.827

Fotoalbum

Hobo 13 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE WONEN AAN HET WATER – HOBO 13, ZAANDAM (ZAANS HOUT) Aan de rustige waterkant van het geliefde Zaans Hout staat deze royale en strak afgewerkte vierlaagse tussenwoning (247,8 m²) met eigen parkeerplaats en tuin aan het water. Hier woon je modern, energiezuinig en met alle ruimte voor het gezin, werken aan huis of hobby’s. Met twee luxe badkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen en een hoogwaardige afwerking biedt Hobo 13 het comfort van een nieuwbouwwoning, gecombineerd met de warme uitstraling van een echt thuis. INDELING De woning (bouwjaar 2018) straalt kwaliteit uit zodra je binnenkomt. De begane grond biedt een ruime woonkamer met stijlvolle tegelvloer, op maat gemaakt tv-meubel en openslaande deuren naar de zonnige tuin met terras en steiger aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren aan de kade. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak vormgegeven en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers over de volle breedte en een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer. De bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte – ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer – met een handige berging aan de achterzijde. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 247,8 m² - Perceel: ca. 152 m² - Tuin van ca. 39 m² aan het water met terras en steiger - Eigen parkeerplaats naast de woning - Bouwjaar: 2018 - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Twee luxe badkamers - Energielabel A+ (energiezuinige bouw volgens nieuwbouwnormen) - Erfpachtcanon: € 3.010,48 per jaar (voortdurend recht) - Uitstekend onderhouden en direct te betrekken - hobo13.com WONEN IN ZAANS HOUT Zaans Hout is een jonge, duurzame wijk met de karakteristieke Zaanse uitstraling in een modern jasje. Je woont hier rustig, omgeven door groen en water, met alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Zaandam en het NS-station liggen op loopafstand – binnen 12 minuten ben je op Amsterdam Centraal. Ook de A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportclubs liggen in de directe omgeving. RUIMTE, RUST EN COMFORT – ALLES WAT JE ZOEKT Hobo 13 biedt uitzonderlijk veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking, op een unieke plek aan het water. Een woning waarin je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. Interesse? Plan snel een bezichtiging – woningen als deze komen zelden beschikbaar in Zaans Hout!

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
889 m³
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.