Jump to content
Logo of The Dutch Realty Agency

Hobo 13

1507TG Zaandam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 3.827

Photo Gallery

Hobo 13 Zaandam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

LUXE WONEN AAN HET WATER – HOBO 13, ZAANDAM (ZAANS HOUT) Aan de rustige waterkant van het geliefde Zaans Hout staat deze royale en strak afgewerkte vierlaagse tussenwoning (247,8 m²) met eigen parkeerplaats en tuin aan het water. Hier woon je modern, energiezuinig en met alle ruimte voor het gezin, werken aan huis of hobby’s. Met twee luxe badkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen en een hoogwaardige afwerking biedt Hobo 13 het comfort van een nieuwbouwwoning, gecombineerd met de warme uitstraling van een echt thuis. INDELING De woning (bouwjaar 2018) straalt kwaliteit uit zodra je binnenkomt. De begane grond biedt een ruime woonkamer met stijlvolle tegelvloer, op maat gemaakt tv-meubel en openslaande deuren naar de zonnige tuin met terras en steiger aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren aan de kade. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak vormgegeven en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers over de volle breedte en een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer. De bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte – ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer – met een handige berging aan de achterzijde. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 247,8 m² - Perceel: ca. 152 m² - Tuin van ca. 39 m² aan het water met terras en steiger - Eigen parkeerplaats naast de woning - Bouwjaar: 2018 - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Twee luxe badkamers - Energielabel A+ (energiezuinige bouw volgens nieuwbouwnormen) - Erfpachtcanon: € 3.010,48 per jaar (voortdurend recht) - Uitstekend onderhouden en direct te betrekken - hobo13.com WONEN IN ZAANS HOUT Zaans Hout is een jonge, duurzame wijk met de karakteristieke Zaanse uitstraling in een modern jasje. Je woont hier rustig, omgeven door groen en water, met alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Zaandam en het NS-station liggen op loopafstand – binnen 12 minuten ben je op Amsterdam Centraal. Ook de A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportclubs liggen in de directe omgeving. RUIMTE, RUST EN COMFORT – ALLES WAT JE ZOEKT Hobo 13 biedt uitzonderlijk veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking, op een unieke plek aan het water. Een woning waarin je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. Interesse? Plan snel een bezichtiging – woningen als deze komen zelden beschikbaar in Zaans Hout!

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
152 m²
Content
889 m³
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.