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Hobo 13

1507TG Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 3.827

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Hobo 13 Zaandam
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Description

LUXE WONEN AAN HET WATER – HOBO 13, ZAANDAM (ZAANS HOUT) Aan de rustige waterkant van het geliefde Zaans Hout staat deze royale en strak afgewerkte vierlaagse tussenwoning (247,8 m²) met eigen parkeerplaats en tuin aan het water. Hier woon je modern, energiezuinig en met alle ruimte voor het gezin, werken aan huis of hobby’s. Met twee luxe badkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen en een hoogwaardige afwerking biedt Hobo 13 het comfort van een nieuwbouwwoning, gecombineerd met de warme uitstraling van een echt thuis. INDELING De woning (bouwjaar 2018) straalt kwaliteit uit zodra je binnenkomt. De begane grond biedt een ruime woonkamer met stijlvolle tegelvloer, op maat gemaakt tv-meubel en openslaande deuren naar de zonnige tuin met terras en steiger aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren aan de kade. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak vormgegeven en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers over de volle breedte en een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer. De bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte – ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer – met een handige berging aan de achterzijde. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 247,8 m² - Perceel: ca. 152 m² - Tuin van ca. 39 m² aan het water met terras en steiger - Eigen parkeerplaats naast de woning - Bouwjaar: 2018 - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Twee luxe badkamers - Energielabel A+ (energiezuinige bouw volgens nieuwbouwnormen) - Erfpachtcanon: € 3.010,48 per jaar (voortdurend recht) - Uitstekend onderhouden en direct te betrekken - hobo13.com WONEN IN ZAANS HOUT Zaans Hout is een jonge, duurzame wijk met de karakteristieke Zaanse uitstraling in een modern jasje. Je woont hier rustig, omgeven door groen en water, met alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Zaandam en het NS-station liggen op loopafstand – binnen 12 minuten ben je op Amsterdam Centraal. Ook de A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportclubs liggen in de directe omgeving. RUIMTE, RUST EN COMFORT – ALLES WAT JE ZOEKT Hobo 13 biedt uitzonderlijk veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking, op een unieke plek aan het water. Een woning waarin je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. Interesse? Plan snel een bezichtiging – woningen als deze komen zelden beschikbaar in Zaans Hout!

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
889 m³
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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