Direct naar de inhoud
Logo van The Dutch Realty Agency

Hobo 13

1507TG Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 3.827

Fotogalerij

Hobo 13 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE WONEN AAN HET WATER – HOBO 13, ZAANDAM (ZAANS HOUT) Aan de rustige waterkant van het geliefde Zaans Hout staat deze royale en strak afgewerkte vierlaagse tussenwoning (247,8 m²) met eigen parkeerplaats en tuin aan het water. Hier woon je modern, energiezuinig en met alle ruimte voor het gezin, werken aan huis of hobby’s. Met twee luxe badkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen en een hoogwaardige afwerking biedt Hobo 13 het comfort van een nieuwbouwwoning, gecombineerd met de warme uitstraling van een echt thuis. INDELING De woning (bouwjaar 2018) straalt kwaliteit uit zodra je binnenkomt. De begane grond biedt een ruime woonkamer met stijlvolle tegelvloer, op maat gemaakt tv-meubel en openslaande deuren naar de zonnige tuin met terras en steiger aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren aan de kade. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak vormgegeven en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers over de volle breedte en een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer. De bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte – ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer – met een handige berging aan de achterzijde. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 247,8 m² - Perceel: ca. 152 m² - Tuin van ca. 39 m² aan het water met terras en steiger - Eigen parkeerplaats naast de woning - Bouwjaar: 2018 - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Twee luxe badkamers - Energielabel A+ (energiezuinige bouw volgens nieuwbouwnormen) - Erfpachtcanon: € 3.010,48 per jaar (voortdurend recht) - Uitstekend onderhouden en direct te betrekken - hobo13.com WONEN IN ZAANS HOUT Zaans Hout is een jonge, duurzame wijk met de karakteristieke Zaanse uitstraling in een modern jasje. Je woont hier rustig, omgeven door groen en water, met alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Zaandam en het NS-station liggen op loopafstand – binnen 12 minuten ben je op Amsterdam Centraal. Ook de A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportclubs liggen in de directe omgeving. RUIMTE, RUST EN COMFORT – ALLES WAT JE ZOEKT Hobo 13 biedt uitzonderlijk veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking, op een unieke plek aan het water. Een woning waarin je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. Interesse? Plan snel een bezichtiging – woningen als deze komen zelden beschikbaar in Zaans Hout!

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
889 m³
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.