Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Hogendijk 30 A

1506AH Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HVMS

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.304

Fotoalbum

Hogendijk 30 A Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms klopt alles gewoon! Soms lijkt alles perfect samen te komen en dat is hier absoluut het geval! Midden in het bruisende centrum van Zaandam vind je deze fantastische en sfeervolle maisonnette met een zonnige westelijk gelegen tuin én een eigen parkeerplaats. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Dit karakteristieke appartement uit 1960 ademt historie, gecombineerd met modern wooncomfort en een stijlvolle afwerking door de huidige eigenaren. Het complex is in 2014 grondig gerenoveerd en voorzien van een NIEUWE FUNDERING. Dankzij deze renovatie en de uitstekende locatie biedt de woning het beste van twee werelden: een rustige, eigentijdse woonomgeving met het levendige stadsleven letterlijk om de hoek. De pluspunten zijn talrijk: uitstekende staat van onderhoud, moderne afwerking, hoge plafonds, luxe en recent geplaatste badkamer, royaal woonoppervlak van maar liefst 115 m², sfeervolle, zonnige achtertuin op het westen privé parkeerplaats. En dat is nog lang niet alles. Gelegen in het hart van Zaandam zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, theater, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het NS-station ligt op slechts 5 minuten fietsen en brengt je binnen 12 minuten naar hartje Amsterdam. De rustige Hogendijk loopt parallel aan de levendige Gedempte Gracht, waardoor je profiteert van alle gemakken zonder de stadsdrukte. Mis deze unieke kans niet om jouw eigen stukje paradijs in het centrum van Zaandam te bemachtigen. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een privébezichtiging. Of je nu houdt van stadse levendigheid, gezellig winkelen of juist wilt genieten van rust in huis of in je eigen tuin, deze woning heeft het allemaal. Indeling: Begane grond: We betreden de woning vanaf de straatzijde. Vanuit de tuin kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en een garderoberuimte bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, een oven (2024), een aparte magnetron, koelkast, vriezer en een gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er volop werkruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het voormalige souterrain, dat zeer praktisch is ingedeeld. Hier vind je een ruime slaapkamer, een modern zwevend toilet met fonteintje met warm en koud water, een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een berging met tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast beschikt het appartement over een extra externe berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. Ook vind je hier jouw eigen wellnessruimte: een prachtige, nagenoeg nieuwe badkamer (maart 2025) met een heerlijk ligbad, een tweede toilet, een ruime douchehoek en een modern wastafelmeubel. Een perfecte plek om volledig te ontspannen. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1960, renovatiejaar 2014; NIEUWE FUNDERING: Woonoppervlak 115 m2; Heerlijke tuin op het westen aanwezig; Privé parkeerplaats optionele beschikbaar, vraagprijs € 25.000,- k.k.; Gelegen op volle eigendom; Servicekosten inclusief parkeerplaats bedragen €219,- per maand; Het bruisende centrum, met winkels, horeca en het NS-station op loopafstand, maakt dit een toplocatie. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
380 m³
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.