Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Zaandam

Hogendijk 30 A

1506AH Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.304

Galería de fotos

Hogendijk 30 A Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms klopt alles gewoon! Soms lijkt alles perfect samen te komen en dat is hier absoluut het geval! Midden in het bruisende centrum van Zaandam vind je deze fantastische en sfeervolle maisonnette met een zonnige westelijk gelegen tuin én een eigen parkeerplaats. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Dit karakteristieke appartement uit 1960 ademt historie, gecombineerd met modern wooncomfort en een stijlvolle afwerking door de huidige eigenaren. Het complex is in 2014 grondig gerenoveerd en voorzien van een NIEUWE FUNDERING. Dankzij deze renovatie en de uitstekende locatie biedt de woning het beste van twee werelden: een rustige, eigentijdse woonomgeving met het levendige stadsleven letterlijk om de hoek. De pluspunten zijn talrijk: uitstekende staat van onderhoud, moderne afwerking, hoge plafonds, luxe en recent geplaatste badkamer, royaal woonoppervlak van maar liefst 115 m², sfeervolle, zonnige achtertuin op het westen privé parkeerplaats. En dat is nog lang niet alles. Gelegen in het hart van Zaandam zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, theater, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het NS-station ligt op slechts 5 minuten fietsen en brengt je binnen 12 minuten naar hartje Amsterdam. De rustige Hogendijk loopt parallel aan de levendige Gedempte Gracht, waardoor je profiteert van alle gemakken zonder de stadsdrukte. Mis deze unieke kans niet om jouw eigen stukje paradijs in het centrum van Zaandam te bemachtigen. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een privébezichtiging. Of je nu houdt van stadse levendigheid, gezellig winkelen of juist wilt genieten van rust in huis of in je eigen tuin, deze woning heeft het allemaal. Indeling: Begane grond: We betreden de woning vanaf de straatzijde. Vanuit de tuin kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en een garderoberuimte bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, een oven (2024), een aparte magnetron, koelkast, vriezer en een gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er volop werkruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het voormalige souterrain, dat zeer praktisch is ingedeeld. Hier vind je een ruime slaapkamer, een modern zwevend toilet met fonteintje met warm en koud water, een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een berging met tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast beschikt het appartement over een extra externe berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. Ook vind je hier jouw eigen wellnessruimte: een prachtige, nagenoeg nieuwe badkamer (maart 2025) met een heerlijk ligbad, een tweede toilet, een ruime douchehoek en een modern wastafelmeubel. Een perfecte plek om volledig te ontspannen. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1960, renovatiejaar 2014; NIEUWE FUNDERING: Woonoppervlak 115 m2; Heerlijke tuin op het westen aanwezig; Privé parkeerplaats optionele beschikbaar, vraagprijs € 25.000,- k.k.; Gelegen op volle eigendom; Servicekosten inclusief parkeerplaats bedragen €219,- per maand; Het bruisende centrum, met winkels, horeca en het NS-station op loopafstand, maakt dit een toplocatie. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
380 m³
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.