Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Hogendijk 30 A

1506AH Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Hogendijk 30 A Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms klopt alles gewoon! Soms lijkt alles perfect samen te komen en dat is hier absoluut het geval! Midden in het bruisende centrum van Zaandam vind je deze fantastische en sfeervolle maisonnette met een zonnige westelijk gelegen tuin én een eigen parkeerplaats. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Dit karakteristieke appartement uit 1960 ademt historie, gecombineerd met modern wooncomfort en een stijlvolle afwerking door de huidige eigenaren. Het complex is in 2014 grondig gerenoveerd en voorzien van een NIEUWE FUNDERING. Dankzij deze renovatie en de uitstekende locatie biedt de woning het beste van twee werelden: een rustige, eigentijdse woonomgeving met het levendige stadsleven letterlijk om de hoek. De pluspunten zijn talrijk: uitstekende staat van onderhoud, moderne afwerking, hoge plafonds, luxe en recent geplaatste badkamer, royaal woonoppervlak van maar liefst 115 m², sfeervolle, zonnige achtertuin op het westen privé parkeerplaats. En dat is nog lang niet alles. Gelegen in het hart van Zaandam zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, theater, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het NS-station ligt op slechts 5 minuten fietsen en brengt je binnen 12 minuten naar hartje Amsterdam. De rustige Hogendijk loopt parallel aan de levendige Gedempte Gracht, waardoor je profiteert van alle gemakken zonder de stadsdrukte. Mis deze unieke kans niet om jouw eigen stukje paradijs in het centrum van Zaandam te bemachtigen. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een privébezichtiging. Of je nu houdt van stadse levendigheid, gezellig winkelen of juist wilt genieten van rust in huis of in je eigen tuin, deze woning heeft het allemaal. Indeling: Begane grond: We betreden de woning vanaf de straatzijde. Vanuit de tuin kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en een garderoberuimte bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, een oven (2024), een aparte magnetron, koelkast, vriezer en een gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er volop werkruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het voormalige souterrain, dat zeer praktisch is ingedeeld. Hier vind je een ruime slaapkamer, een modern zwevend toilet met fonteintje met warm en koud water, een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een berging met tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast beschikt het appartement over een extra externe berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. Ook vind je hier jouw eigen wellnessruimte: een prachtige, nagenoeg nieuwe badkamer (maart 2025) met een heerlijk ligbad, een tweede toilet, een ruime douchehoek en een modern wastafelmeubel. Een perfecte plek om volledig te ontspannen. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1960, renovatiejaar 2014; NIEUWE FUNDERING: Woonoppervlak 115 m2; Heerlijke tuin op het westen aanwezig; Privé parkeerplaats optionele beschikbaar, vraagprijs € 25.000,- k.k.; Gelegen op volle eigendom; Servicekosten inclusief parkeerplaats bedragen €219,- per maand; Het bruisende centrum, met winkels, horeca en het NS-station op loopafstand, maakt dit een toplocatie. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
380 m³
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.