Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Hogendijk 32 A

1506AH Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Hogendijk 32 A Zaandam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Wonen in het hart van Zaandam! Dit vernieuwde appartement uit 1930, met een schitterende ligging aan de Hogendijk, heeft alles wat je zoekt en meer. Het is volledig gerenoveerd in 2021 en heeft een vloeroppervlakte van 48 m2. Deze woning met 2 slaapkamers is gelegen op de begane grond. Het appartement is energiezuinig met een energieklasse A en beschikt over een eigen dakterras. Het is een aantrekkelijke keuze voor starters, alleenstaanden, stellen en senioren die op zoek zijn naar een appartement op eigen grond in het stadscentrum. Wonen in het bruisende stadscentrum van Zaandam betekent genieten van alle gemakken die het stadsleven te bieden heeft. Het appartement ligt op de iconische Hogendijk, op steenworp afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit appartement is gelegen op de begane grond en was voorheen een kroeg, gebouwd in 1930. In 2021 is dit gebouwd volledig gerenoveerd en opgedeeld in appartement. De woning heeft een woonoppervlakte van 48 m2 en een inhoud van 157 m3. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water wordt er gebruik gemaakt van een Remeha centrale verwarming-ketel uit 2021. Het onderhoud aan zowel de binnenkant als de buitenkant van de woning is goed. Bij binnenkomst in het appartement tref je een lichte en ruime woonkamer. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken. Het appartement beschikt over 2 comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel en is afgewerkt tot een hoge standaard. Hoewel er geen tuin is, beschikt dit appartement wel over een eigen dakterras. Hier kan je genieten van de rust en privacy die deze unieke buitenruimte biedt. Er is ook een ruime berging, gelegen in het souterrain van het gebouw. Het is voor dit appartement mogelijk om twee parkeervergunning aan te vragen. Extra faciliteiten zijn onder andere een mechanische ventilatie en tv-kabel. Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond - Energielabel A - Twee parkeervergunningen mogelijk - Privé dakterras - 2 slaapkamers - Berging gelegen in het souterrain - Gelegen in het centrum van Zaandam - Bouwjaar: 1930, vernieuwbouw in 2021 - Servicekosten 134,- per maand - Eigen grond Hier bewoon je een huis dat volledig naar jouw eigen wensen is afgewerkt en direct bewoonbaar is. Mis deze kans niet om een kijkje te nemen in wat jouw droomwoning kan zijn. Deze woning op een toplocatie wil je niet missen! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Grijp deze kans om het stadsleven te ervaren in een huis dat een echte 'thuis' kan zijn. ------ Living in the heart of Zaandam! This renovated apartment from 1930, beautifully located on the Hogendijk, offers everything you are looking for—and more. The property was fully renovated in 2021 and has a floor area of 48 m². This ground-floor apartment features two bedrooms, is energy-efficient with an energy label A, and includes a private roof terrace. An attractive option for first-time buyers, singles, couples, and seniors looking for an apartment on freehold land in the city centre. Living in the vibrant centre of Zaandam means enjoying all the conveniences of urban life. The apartment is situated on the iconic Hogendijk, just a short walk from shops, schools, and public transport. The apartment is located on the ground floor of a building that was originally a café, built in 1930. In 2021, the entire building was fully renovated and converted into apartments. The property has a living area of 48 m² and a volume of 157 m³. It is fitted with double glazing and is fully insulated. Heating and hot water are provided by a Remeha central heating boiler (2021). Both the interior and exterior of the apartment are well maintained. Upon entering the apartment, you step into a bright and spacious living room. The kitchen is equipped with all modern conveniences. The apartment features two comfortable bedrooms. The bathroom is finished to a high standard and includes a bathtub, shower, and washbasin. Although the apartment does not have a garden, it does feature a private roof terrace, offering a unique outdoor space where you can enjoy peace and privacy. There is also a spacious storage unit located in the basement of the building. It is possible to apply for two parking permits for this apartment. Additional amenities include mechanical ventilation and a TV cable connection. Key features: - Located on the ground floor - Energy label A - Possibility to apply for two parking permits - Private roof terrace - 2 bedrooms - Storage unit located in the basement - Situated in the centre of Zaandam - Year of construction: 1930, fully renovated in 2021 - Service charges: €134 per month - Freehold property Here you will live in a home that has been fully finished to modern standards and is ready for immediate occupancy. Don’t miss this opportunity to view what could be your dream home. A property in such a prime location should not be overlooked! Contact us today to schedule a viewing and seize the chance to experience city living in a place that truly feels like home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.