Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Hooiven 15

1504AR Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.569

Fotoalbum

Hooiven 15 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden royale tussenwoning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, zonder verkeer voor de deur Wat een comfortabele gezinswoning is dit. Deze royale tussenwoning biedt volop leefruimte en is uitermate geschikt voor gezinnen in diverse samenstellingen. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer met keuken aan de achterzijde. De halfopen keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante ouderslaapkamer met wastafel; deze ruimte bestond voorheen uit twee kamers en is eenvoudig weer te splitsen, aangezien de oorspronkelijke deuren nog aanwezig zijn. Aan de achterzijde zijn twee aanvullende slaapkamers gesitueerd, evenals een badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer met dakkapel. Daarnaast zijn hier twee ruime bergingen aanwezig. De achtertuin is keurig onderhouden en biedt een prettige balans tussen groen en bestrating. In de stenen berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ook de voortuin is een aangename plek, waar u vooral aan het einde van de middag van de zon kunt genieten. Doordat de woning is gelegen aan een autoloos gedeelte, kunnen kinderen hier veilig en onbezorgd buitenspelen. De ligging is bijzonder gunstig: rustig en groen, maar tegelijkertijd centraal. Het Vijfhoekpark en het Darwinpark met kinderboerderij liggen op loopafstand en recreatiegebied Het Twiske is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Zaandam, met een breed aanbod aan winkels, horeca en het Zaantheater, evenals het NS-station, bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand. De bushalte ligt om de hoek en biedt een directe verbinding naar Amsterdam CS. Met de auto zijn de A7 en A8/A10 snel bereikbaar en bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig in de directe omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, berging en toilet. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte, waaronder een apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten en voorzien van een stenen berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafel. In één van de slaapkamers zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Het witgoed kan echter ook op zolder geplaatst worden, daar is ook een aansluiting aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. In de twee aanwezige bergingen bevindt zich veel bergruimte, evenals de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Tweede aansluiting en afvoer voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud ca. 459 m³ - Perceeloppervlakte 125 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2015) - Dak- en gevelisolatie en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++beglazing, energielabel B - 12 zonnepanelen (2019) - Elektrisch zonnescherm achterzijde en aan de voorzijde zowel boven als beneden - Gelegen in een rustige en groene woonwijk, nabij winkels en voorzieningen - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.