Jump to content
Logo of HVMS

Hooiven 15

1504AR Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.569

Photo Gallery

Hooiven 15 Zaandam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden royale tussenwoning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, zonder verkeer voor de deur Wat een comfortabele gezinswoning is dit. Deze royale tussenwoning biedt volop leefruimte en is uitermate geschikt voor gezinnen in diverse samenstellingen. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer met keuken aan de achterzijde. De halfopen keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante ouderslaapkamer met wastafel; deze ruimte bestond voorheen uit twee kamers en is eenvoudig weer te splitsen, aangezien de oorspronkelijke deuren nog aanwezig zijn. Aan de achterzijde zijn twee aanvullende slaapkamers gesitueerd, evenals een badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer met dakkapel. Daarnaast zijn hier twee ruime bergingen aanwezig. De achtertuin is keurig onderhouden en biedt een prettige balans tussen groen en bestrating. In de stenen berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ook de voortuin is een aangename plek, waar u vooral aan het einde van de middag van de zon kunt genieten. Doordat de woning is gelegen aan een autoloos gedeelte, kunnen kinderen hier veilig en onbezorgd buitenspelen. De ligging is bijzonder gunstig: rustig en groen, maar tegelijkertijd centraal. Het Vijfhoekpark en het Darwinpark met kinderboerderij liggen op loopafstand en recreatiegebied Het Twiske is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Zaandam, met een breed aanbod aan winkels, horeca en het Zaantheater, evenals het NS-station, bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand. De bushalte ligt om de hoek en biedt een directe verbinding naar Amsterdam CS. Met de auto zijn de A7 en A8/A10 snel bereikbaar en bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig in de directe omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, berging en toilet. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte, waaronder een apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten en voorzien van een stenen berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafel. In één van de slaapkamers zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Het witgoed kan echter ook op zolder geplaatst worden, daar is ook een aansluiting aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. In de twee aanwezige bergingen bevindt zich veel bergruimte, evenals de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Tweede aansluiting en afvoer voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud ca. 459 m³ - Perceeloppervlakte 125 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2015) - Dak- en gevelisolatie en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++beglazing, energielabel B - 12 zonnepanelen (2019) - Elektrisch zonnescherm achterzijde en aan de voorzijde zowel boven als beneden - Gelegen in een rustige en groene woonwijk, nabij winkels en voorzieningen - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
125 m²
Content
459 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1504

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.