Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Kapelhof 52

1507VC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Kapelhof 52 Zaandam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een fijne, energiezuinige (energielabel A+) en kindvriendelijke omgeving is deze ruime eengezinswoning met recente dakopbouw te koop. Het sfeervolle huis is goed onderhouden en biedt de nieuwe bewoners ook zeker de mogelijkheid om hun eigen ideeën en indeling te realiseren. De woning heeft een diepe, zonnige tuin en een fantastisch zonneterras met een vrij uitzicht. Wacht je al een tijd op een woning waar je echt jouw paleisje van kunt maken? Kom deze woning dan snel bezichtigen. We nemen je mee: • Woonoppervlakte:129 m2 • Ruime woonkamer met brede glazen pui en toegangsdeur tot de tuin • L-vormige keuken met diverse apparatuur • Geen inkijk van overburen • Twee grote slaapkamers (mogelijkheid voor meerdere slaapkamers) • Zeer ruime multifunctionele zolderruime met toegang tot het zonneterras (deze is nu in gebruik als slaapkamer met een eigen toilet) • Ruim zonneterras met vrij uitzicht • 4 jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd (o.a. dakopbouw en sanitair) • Achtertuin op het zuiden • Inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde • Gelegen in fijne, groene kindvriendelijk buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de autovrije stoep en smalle voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Naast de voordeur bevindt zich een inpandige (fietsen)berging. Entree met zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en aan je rechterhand toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan de achterzijde een hoge, brede glazen pui met toegangsdeur tot de tuin. Aan de voorzijde tref je de L-vormige keuken aan. De keuken heeft blauwe fronten en is voorzien van diverse apparatuur. Je kookt hier elektrisch. Op de vloer van de begane grond liggen lichte tegels. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we aan de achterzijde en voorzijde een zeer ruime slaapkamer aan. Hier is een mogelijkheid om eventueel meer slaapkamers te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede raampartij en de slaapkamer aan de voorzijde heeft twee raampartijen. Beide slaapkamers hebben een mooie lichtinval. Verder tref je hier een bergkast met de cv-installatie en de centraal gelegen badkamer met bergkast aan. De badkamer is voorzien van een badmeubel met waskom, een designradiator, een bergkast, een zwevend toilet en een douchecabine met hand-en regendouche. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger tref je hier aan. Op deze verdieping liggen houten vloerdelen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je deze verdieping. Hier tref je een ruime multifunctionele goed afgewerkte zolderverdieping aan. Nu is deze verdieping in gebruik als ruime slaapkamer. De slaapkamers blijven fijn koel door de airco. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een brede glazen pui met openslaande deuren naar een ruim (15 m2) zonneterras. Het zonneterras is bekleed met kunstgras en heeft een vrij uitzicht. Op de vloer van deze verdieping ligt tapijt. Ook heeft deze verdieping een toilet. Tuin: De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is diep, beschut, grotendeels groen en gericht op het zuiden. Er staat een houten berging. Aan de woning vast bevindt zich een zonneterras. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren en gezellig buiten eten in de zomermaanden. De woning is aan de achterzijde voorzien van een automatisch zonnescherm, zodat je ook altijd in de schaduw kunt zitten. Ken je de omgeving al? Deze ruime eengezinswoning (1990) is gelegen aan een rustig, autovrij woonerf in de kindvriendelijke wijk Westerwatering, op een paar minuten fietsen van het centrum van Zaandam, waar je een ruime keus aan winkels, cafés en restaurants, maar ook diverse culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand, evenals kinderopvang en scholen. Sportfaciliteiten zijn met de fiets eenvoudig bereikbaar. De bushalte en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Van het station gaan frequent treinen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en A8, met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam, goed bereikbaar. Goed om te weten: • Goed onderhouden ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin en zonneterras • Energielabel A+ • de c.v. ketel en 11 zonnepanelen worden gehuurd • Mogelijkheden voor eigen styling, ideeën en indeling • Veilig gelegen op autovrij woonerf • Kinderopvang, scholen en supermarkt, bushalte en NS-station op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • De woning is belast met erfpacht. De canon is afgekocht tot november 2038.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.