Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Kapelhof 68

1507VC Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.604

Fotoalbum

Kapelhof 68 Zaandam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning waar je zó kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Westerwatering absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet je van een lichte woonkamer met grote schuifpui, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast biedt de diepe, sfeervolle achtertuin volop privacy en de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen, vloerverwarming en diverse recente verbeteringen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een groene, kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en het bruisende centrum van Zaandam binnen handbereik. Bovendien bereik je Amsterdam, Schiphol en de uitvalswegen richting de Randstad in korte tijd. Kortom: een instapklare woning op een fantastische locatie waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 101 m² • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Royale, lichte woonkamer met grote schuifpui (2023) naar de tuin • Moderne keuken (2020) met hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze aantrekkelijke woning. In de hal bevinden zich de meterkast (3-fase aansluiting), een modern toilet met douche-wc (2019) en toegang tot de praktische bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken aan de voorzijde biedt volop bergruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor een georganiseerd huishouden. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor een heerlijke, open sfeer ontstaat. De lichte vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een handige bergkast, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020) in praktische U-opstelling. De keuken combineert een eigentijdse uitstraling met veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer (allen AEG) en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, diverse bergmogelijkheden en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Dankzij de gunstige afmetingen is dit een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, genieten van veel daglicht en de grote slaapkamer is voorzien van screens, wat vooral tijdens zonnige dagen extra comfort biedt. De verzorgde badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe en sfeervolle achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, groenblijvende beplanting en meerdere plekken om te ontspannen. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt dineren met vrienden of gewoon wilt genieten van de zon, hier is alle ruimte voor. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige elektrische buitenzonwering (2024) creëer je eenvoudig zowel zon- als schaduwplekken. De degelijke erfafscheidingen zorgen daarbij voor veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Parkeren Betaald parkeren. Per huishouden is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen á € 119 per vergunning per jaar. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning uit 1990 ligt in de zeer gewilde wijk Westerwatering, een groene en geliefde woonomgeving aan de rand van het centrum van Zaandam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westzijderveld en het Burgemeester in ’t Veldpark vrijwel om de hoek. Ook voor dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal: Winkelcentrum Westerwatering bevindt zich op loopafstand en het gezellige centrum van Zaandam bereik je binnen enkele minuten per fiets. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en het Zaans Medisch Centrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de bushalte als NS-station Zaandam liggen op loopafstand. Vanaf hier reis je snel naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de A7, A8 en A10 op korte afstand zijn ook automobilisten uitstekend verbonden. Goed om te weten • Heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy • Grote schuifpui geplaatst in 2023 • Toilet met douche-wc vernieuwd in 2019 • Voorzien van 10 zonnepanelen • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Energielabel A+ • Gelegen in een populaire en groene woonwijk • Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol snel bereikbaar • Eigendom belast met erfpacht Een comfortabele, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Westerwatering. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,02%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta Ace 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.