Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Kapelhof 68

1507VC Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.604

Photo Gallery

Kapelhof 68 Zaandam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning waar je zó kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Westerwatering absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet je van een lichte woonkamer met grote schuifpui, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast biedt de diepe, sfeervolle achtertuin volop privacy en de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen, vloerverwarming en diverse recente verbeteringen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een groene, kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en het bruisende centrum van Zaandam binnen handbereik. Bovendien bereik je Amsterdam, Schiphol en de uitvalswegen richting de Randstad in korte tijd. Kortom: een instapklare woning op een fantastische locatie waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 101 m² • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Royale, lichte woonkamer met grote schuifpui (2023) naar de tuin • Moderne keuken (2020) met hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze aantrekkelijke woning. In de hal bevinden zich de meterkast (3-fase aansluiting), een modern toilet met douche-wc (2019) en toegang tot de praktische bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken aan de voorzijde biedt volop bergruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor een georganiseerd huishouden. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor een heerlijke, open sfeer ontstaat. De lichte vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een handige bergkast, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020) in praktische U-opstelling. De keuken combineert een eigentijdse uitstraling met veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer (allen AEG) en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, diverse bergmogelijkheden en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Dankzij de gunstige afmetingen is dit een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, genieten van veel daglicht en de grote slaapkamer is voorzien van screens, wat vooral tijdens zonnige dagen extra comfort biedt. De verzorgde badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe en sfeervolle achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, groenblijvende beplanting en meerdere plekken om te ontspannen. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt dineren met vrienden of gewoon wilt genieten van de zon, hier is alle ruimte voor. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige elektrische buitenzonwering (2024) creëer je eenvoudig zowel zon- als schaduwplekken. De degelijke erfafscheidingen zorgen daarbij voor veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Parkeren Betaald parkeren. Per huishouden is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen á € 119 per vergunning per jaar. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning uit 1990 ligt in de zeer gewilde wijk Westerwatering, een groene en geliefde woonomgeving aan de rand van het centrum van Zaandam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westzijderveld en het Burgemeester in ’t Veldpark vrijwel om de hoek. Ook voor dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal: Winkelcentrum Westerwatering bevindt zich op loopafstand en het gezellige centrum van Zaandam bereik je binnen enkele minuten per fiets. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en het Zaans Medisch Centrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de bushalte als NS-station Zaandam liggen op loopafstand. Vanaf hier reis je snel naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de A7, A8 en A10 op korte afstand zijn ook automobilisten uitstekend verbonden. Goed om te weten • Heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy • Grote schuifpui geplaatst in 2023 • Toilet met douche-wc vernieuwd in 2019 • Voorzien van 10 zonnepanelen • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Energielabel A+ • Gelegen in een populaire en groene woonwijk • Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol snel bereikbaar • Eigendom belast met erfpacht Een comfortabele, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Westerwatering. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten!

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,02%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
121 m²
Content
342 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta Ace 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.