Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Kapelhof 68
1507VC Zaandam • Noord-Holland
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 4.604
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning waar je zó kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Westerwatering absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet je van een lichte woonkamer met grote schuifpui, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast biedt de diepe, sfeervolle achtertuin volop privacy en de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen, vloerverwarming en diverse recente verbeteringen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een groene, kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en het bruisende centrum van Zaandam binnen handbereik. Bovendien bereik je Amsterdam, Schiphol en de uitvalswegen richting de Randstad in korte tijd. Kortom: een instapklare woning op een fantastische locatie waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 101 m² • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Royale, lichte woonkamer met grote schuifpui (2023) naar de tuin • Moderne keuken (2020) met hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze aantrekkelijke woning. In de hal bevinden zich de meterkast (3-fase aansluiting), een modern toilet met douche-wc (2019) en toegang tot de praktische bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken aan de voorzijde biedt volop bergruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor een georganiseerd huishouden. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor een heerlijke, open sfeer ontstaat. De lichte vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een handige bergkast, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020) in praktische U-opstelling. De keuken combineert een eigentijdse uitstraling met veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer (allen AEG) en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, diverse bergmogelijkheden en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Dankzij de gunstige afmetingen is dit een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, genieten van veel daglicht en de grote slaapkamer is voorzien van screens, wat vooral tijdens zonnige dagen extra comfort biedt. De verzorgde badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe en sfeervolle achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, groenblijvende beplanting en meerdere plekken om te ontspannen. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt dineren met vrienden of gewoon wilt genieten van de zon, hier is alle ruimte voor. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige elektrische buitenzonwering (2024) creëer je eenvoudig zowel zon- als schaduwplekken. De degelijke erfafscheidingen zorgen daarbij voor veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Parkeren Betaald parkeren. Per huishouden is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen á € 119 per vergunning per jaar. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning uit 1990 ligt in de zeer gewilde wijk Westerwatering, een groene en geliefde woonomgeving aan de rand van het centrum van Zaandam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westzijderveld en het Burgemeester in ’t Veldpark vrijwel om de hoek. Ook voor dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal: Winkelcentrum Westerwatering bevindt zich op loopafstand en het gezellige centrum van Zaandam bereik je binnen enkele minuten per fiets. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en het Zaans Medisch Centrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de bushalte als NS-station Zaandam liggen op loopafstand. Vanaf hier reis je snel naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de A7, A8 en A10 op korte afstand zijn ook automobilisten uitstekend verbonden. Goed om te weten • Heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy • Grote schuifpui geplaatst in 2023 • Toilet met douche-wc vernieuwd in 2019 • Voorzien van 10 zonnepanelen • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Energielabel A+ • Gelegen in een populaire en groene woonwijk • Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol snel bereikbaar • Eigendom belast met erfpacht Een comfortabele, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Westerwatering. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten!
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
3,02%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Contenu
- 342 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Avanta Ace 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Provincialeweg 188
1506MG Zaandam
€ 2.900 p/m
€ 36/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Symfonie 101
1507TE Zaandam
€ 540.000 k.k.
€ 5.192/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linnaeusstraat 90
1504CH Zaandam
€ 390.000 k.k.
€ 4.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pharus 45
1503EA Zaandam
€ 345.000 k.k.
€ 4.107/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pharus 93
1503EB Zaandam
€ 325.000 k.k.
€ 3.916/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leverkruidweg 221
1508WJ Zaandam
€ 320.000 k.k.
€ 4.923/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelhof 63
1507VD Zaandam
€ 795.000 k.k.
€ 5.372/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goethartstraat 14
1504JM Zaandam
€ 2.250 p/m
€ 19/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
