Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Kopermolenstraat 38

1502PZ Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.397

Fotoalbum

Kopermolenstraat 38 Zaandam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zó veel ruimte, zó veel kansen – een woning met een toekomst in hartje Zaandam! Aan een rustige straat in de Rosmolenbuurt vind je deze bijzondere woning met ongekend veel potentie. Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte én nog eens een garage van 96 m² biedt dit huis volop kansen voor wie groot denkt. Of je nu wilt verbouwen, transformeren of herontwikkelen – hier heb je de ruimte én de vrijheid om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De fundering vraagt om vernieuwing, wat direct de mogelijkheid biedt om de woning geheel naar eigen wens te vernieuwen en te laten voldoen aan de moderne kwaliteit- en isolatie-eisen. Via de voorzijde betreden we de woning en komen we in een eerste royale ruimte die direct tot de verbeelding spreekt. Deze ruimte heeft een eigen keuken en toilet, en leent zich perfect voor uiteenlopende doeleinden: een zitkamer, kantoor aan huis of praktijkruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Via de hal bereiken we de woonkamer met open keuken. Samen vormen deze ruimtes een groot, licht geheel met toegang tot de patio in het hart van de woning. Hier kun je een sfeervolle buitenplek creëren waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Achter de woning ligt de enorme garage van maar liefst 96 m², die ook vanaf de zijkant bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie extra bergruimte, een werkplaats of atelier zoekt. Of natuurlijk gewoon een grote tuin? Het kan allemaal. Op de verdieping vinden we drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een royale kastenwand. De overige kamers zijn flexibel in te delen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Wat deze woning écht uniek maakt, is de enorme potentie die erin schuilt. Zó veel ruimte, zó veel mogelijkheden – dat kom je in Zaandam maar zelden tegen. Een woning voor iemand met visie, twee rechterhanden en zin om er iets bijzonders van te maken. - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 146 m² - Overige inpandige ruimte: 96 m² - Perceeloppervlakte: 207 m² eigen grond - Energielabel: G De woning ligt in de Rosmolenbuurt, een gewilde wijk net ten noorden van het centrum van Zaandam. Vanuit de Kopermolenstraat woon je heerlijk rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum van Zaandam, met zijn gezellige terrassen, winkels en het NS-station. Ook dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en kinderopvang liggen allemaal op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar: via de A7 en A8 rijd je in minder dan 20 minuten naar Amsterdam, en ook Purmerend en Alkmaar zijn snel te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Het NS-station Zaandam ligt op slechts enkele minuten fietsen, vanwaar je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal staat. In de directe omgeving vind je bovendien diverse groene plekken en speelvelden, zoals het Burgemeester In ’t Veldpark, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even ontspannen. De Rosmolenbuurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, brede straten en centrale ligging – een plek waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Bijzonderheden: - De fundering dient vervangen te worden; - Voormalige woon/ winkelruimte in de Rosmolenbuurt van Zaandam; - 96 m² garage/bergruimte naast en achter de woning; - De woning is geschikt voor herontwikkeling of/en splitsing (nadere mogelijkheden via gemeente Zaanstad); - Drie ruime slaapkamers op de verdieping; - Centraal gelegen in Zaandam; - Goede verbinding met Amsterdam – per OV, auto en zelfs de fiets; - De woning wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad; - Oplevering kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
876 m³
Sonstiger Innenraum
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.