Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Kopermolenstraat 38
1502PZ Zaandam • Noord-Holland
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 2.397
Galerie de photos
Description
Zó veel ruimte, zó veel kansen – een woning met een toekomst in hartje Zaandam! Aan een rustige straat in de Rosmolenbuurt vind je deze bijzondere woning met ongekend veel potentie. Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte én nog eens een garage van 96 m² biedt dit huis volop kansen voor wie groot denkt. Of je nu wilt verbouwen, transformeren of herontwikkelen – hier heb je de ruimte én de vrijheid om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De fundering vraagt om vernieuwing, wat direct de mogelijkheid biedt om de woning geheel naar eigen wens te vernieuwen en te laten voldoen aan de moderne kwaliteit- en isolatie-eisen. Via de voorzijde betreden we de woning en komen we in een eerste royale ruimte die direct tot de verbeelding spreekt. Deze ruimte heeft een eigen keuken en toilet, en leent zich perfect voor uiteenlopende doeleinden: een zitkamer, kantoor aan huis of praktijkruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Via de hal bereiken we de woonkamer met open keuken. Samen vormen deze ruimtes een groot, licht geheel met toegang tot de patio in het hart van de woning. Hier kun je een sfeervolle buitenplek creëren waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Achter de woning ligt de enorme garage van maar liefst 96 m², die ook vanaf de zijkant bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie extra bergruimte, een werkplaats of atelier zoekt. Of natuurlijk gewoon een grote tuin? Het kan allemaal. Op de verdieping vinden we drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een royale kastenwand. De overige kamers zijn flexibel in te delen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Wat deze woning écht uniek maakt, is de enorme potentie die erin schuilt. Zó veel ruimte, zó veel mogelijkheden – dat kom je in Zaandam maar zelden tegen. Een woning voor iemand met visie, twee rechterhanden en zin om er iets bijzonders van te maken. - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 146 m² - Overige inpandige ruimte: 96 m² - Perceeloppervlakte: 207 m² eigen grond - Energielabel: G De woning ligt in de Rosmolenbuurt, een gewilde wijk net ten noorden van het centrum van Zaandam. Vanuit de Kopermolenstraat woon je heerlijk rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum van Zaandam, met zijn gezellige terrassen, winkels en het NS-station. Ook dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en kinderopvang liggen allemaal op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar: via de A7 en A8 rijd je in minder dan 20 minuten naar Amsterdam, en ook Purmerend en Alkmaar zijn snel te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Het NS-station Zaandam ligt op slechts enkele minuten fietsen, vanwaar je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal staat. In de directe omgeving vind je bovendien diverse groene plekken en speelvelden, zoals het Burgemeester In ’t Veldpark, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even ontspannen. De Rosmolenbuurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, brede straten en centrale ligging – een plek waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Bijzonderheden: - De fundering dient vervangen te worden; - Voormalige woon/ winkelruimte in de Rosmolenbuurt van Zaandam; - 96 m² garage/bergruimte naast en achter de woning; - De woning is geschikt voor herontwikkeling of/en splitsing (nadere mogelijkheden via gemeente Zaanstad); - Drie ruime slaapkamers op de verdieping; - Centraal gelegen in Zaandam; - Goede verbinding met Amsterdam – per OV, auto en zelfs de fiets; - De woning wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad; - Oplevering kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Contenu
- 876 m³
- Autre espace intérieur
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westzijde 272 K
1506GJ Zaandam
€ 700.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuiderkerkstraat 49
1501NE Zaandam
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bleekersstraat 23
1505GA Zaandam
€ 380.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Irene Vorrinkplein
1506WR Zaandam
€ 1.950 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaal 13
1508EM Zaandam
€ 280.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Treilerstraat 90
1503JK Zaandam
€ 569.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vurehout 53
1507EC Zaandam
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westzijde 456
1506GM Zaandam
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
