Direkt zum Inhalt
Logo von Peneux Makelaardij

Pharus 302

1503ED Zaandam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Pharus 302 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pharus 302, Zaandam Welkom in dit ruime en goed onderhouden appartement aan Pharus 302 in Zaandam. Met een woonoppervlakte van 82m², drie slaapkamers, een royale woonkamer, een balkon en een interne berging biedt deze woning u alle comfort voor prettig en praktisch wonen. De ruimtes zijn licht en functioneel ingedeeld, waardoor u hier direct een fijne thuisbasis kunt creëren. Dit appartement combineert ruimte en mogelijkheden op een manier die u elke dag opnieuw zult waarderen. De ligging van Pharus 302 is bijzonder gunstig, aan de rand van Zaandam. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen, allemaal op korte afstand bereikbaar. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op enkele minuten fietsen, wat de locatie zeer geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en het NS-station van Zaandam op korte afstand, waardoor u snel in het centrum van Zaandam of Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en de regio. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en intercoms bevinden. Vanuit hier brengt de trap of lift u comfortabel naar het appartement. Eenmaal binnen komt u in de hal, een prettige ontvangst met ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de keuken, waardoor u direct een overzichtelijk en welkom gevoel ervaart. Keuken De keuken is praktisch ingericht met een langwerpig aanrecht en voorzien van een spoelbak en afzuigkap. Er is ruimte voor een kookstel en koelkast, terwijl de lades en kastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. De keuken is netjes afgewerkt, maar biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en zo uw persoonlijke touch toe te voegen. Woonkamer De ruime en open woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. Hier heeft u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De woonkamer is volledig naar eigen smaak in te richten en staat in directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch en veelzijdig in te delen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en lenen zich ook uitstekend voor gebruik als thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Sanitair De badkamer grenst aan de centrale hal en is volledig betegeld. Deze ruimte is voorzien van een douche, wastafel, spiegel en handdoekradiator en is keurig afgewerkt. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. De toiletruimte is separaat, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. Berging In de woning bevindt zich een interne berging die uitstekend geschikt is voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Deze praktische ruimte zorgt ervoor dat u de rest van het appartement netjes en overzichtelijk kunt houden. Buitenruimte Het balkon biedt voldoende plek voor een comfortabel zitje en vormt een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet u van een weids uitzicht en kunt u op mooie dagen heerlijk buiten zitten. Bijzonderheden: • Ruim en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 82 m² • Drie slaapkamers • Royale en lichte woonkamer • Balkon met weids uitzicht • Interne berging in de woning • Gelegen in een goed bereikbare en voorzieningenrijke omgeving • Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
14 woonlagen
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.