Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Pieter Jelles Troelstralaan 87

1505WD Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Pieter Jelles Troelstralaan 87 Zaandam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristieke, verrassend ruime en energiezuinige hoekwoning in de gewilde Bomenbuurt! Dit is een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een heerlijke locatie. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat het praktisch twee woningen in één betreft. Dankzij de royale aanbouw, de tweede keuken, extra badkamer, zitkamer en separate slaapruimte is de woning ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, een inwonend familielid of werken aan huis. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, twee keukens, een zitkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een kantoorruimte. En dan is er nog de onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust van het mooie weer kunt genieten! Met energielabel A++, zonnepanelen, een warmtepomp en volledige isolatie is deze woning al helemaal klaar voor de toekomst. Het huis staat in de populaire Bomenbuurt, op korte afstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 133 m² • Netjes onderhouden • Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde • Royale aanbouw aanwezig • Twee fijne keukens • Twee moderne badkamers, waarvan één op de begane grond • Vier keurig afgewerkte slaapkamers • Kantoor op de eerste verdieping • Leuk balkon aan de voorzijde • Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin, die is ingericht met grote terrastegels en beplanting, bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een keurig afgewerkte entreehal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een fraaie vloer en glad gestucte wanden. Dankzij de erker aan de voorzijde en het grote zijraam valt er veel natuurlijk licht binnen. Bij de erker is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast aan. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Via de woonkamer of de eigen entree bereik je de royale aanbouw. Je komt meteen terecht in de tweede keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en de zitkamer. De kleine badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van houtlook details. Hier vind je een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. De zitkamer biedt volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek. Via de zitkamer bereik je de eerste slaapkamer van het huis. Deze kamer is fraai afgewerkt en profiteert van veel natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer stap je via een schuifdeur zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, de tweede badkamer en een kantoor. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een klein balkon. De badkamer op deze verdieping is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel, een designradiator en een inloopdouche. De badkamer wordt verlicht door inbouwspots. Het kantoor aan de voorzijde is keurig afgewerkt en biedt ruimte voor een comfortabele werkplek. Tuin: Het huis beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is ingericht met grijze terrastegels en biedt ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Dankzij de uitstekende beschutting geniet je hier in alle rust van het lekkere weer. Via de tuin bereik je een praktische berging, ideaal voor het stallen van je fietsen of het opbergen van tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke hoekwoning (1913) ligt aan een drukke weg in de geliefde Bomenbuurt. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Zaandam, waar je een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen vindt. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Vijfhoekpark, Darwinpark en Het Twiske. Op loopafstand vind je meerdere bushaltes met snelle verbindingen naar het centrum van Zaandam en Amsterdam. De treinstations Zaandam en Zaandam Kogerveld bevinden zich op fietsafstand. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Ruime en comfortabele hoekwoning met onderhoudsvriendelijke tuin • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 12 zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Warmtepomp aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Perceeloppervlakte: 184 m² • Gelegen in een geliefde wijk • Centrum op fietsafstand • Nabij diverse voorzieningen • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++ • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.