Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Spiekeroog 68

1506EX Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.344

Fotoalbum

Spiekeroog 68 Zaandam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzame kans op ongekende vrijheid, Luxe Woonschip de Hartstocht! Waar wonen overgaat in beleven en vrijheid de standaard wordt. Dit uitzonderlijke varende woonschip biedt de luxe van een royale woning, gecombineerd met de unieke beleving van wonen op het water. Ook wanneer er niet wordt gevaren, kunt u comfortabel aan boord blijven wonen. De Hartstocht biedt meer dan alleen een plek om te wonen. Deze imposante Luxe Motor uit 1928 is een karaktervol en volledig gerestaureerd varend woonschip met een rijke historie en een tijdloze uitstraling. Met haar afmetingen van 38,54 x 6,04 meter en een woonoppervlak van circa 238 m² biedt zij de ruimte en het comfort van een volwaardig woonhuis, maar dan met de vrijheid van het water. Aan boord vindt u een royale en lichte leefomgeving met onder meer 4 slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een luxe leefkeuken, kantoorruimte en diverse multifunctionele ruimtes. Dankzij de hoogwaardige afwerking, goede isolatie, vloerverwarming en airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Let op: omdat de verkopers hun gekoesterde schip -in alle vrijheid- willen overdragen aan de juiste koper wordt de Hartstocht -zowel met als zonder- vaste ligplaats aangeboden. Er zijn vele mogelijkheden waarover de verkopers u graag alles vertellen. Één van de mooie opties is een prachtige ligplaats in Marinapark Houthaven in Zaandam, een rustige maar zeer centrale omgeving in een zeer hoogwaardige gloednieuwe haven. De faciliteiten en verbindingen zijn uitstekend zo bent u bijvoorbeeld in 12 minuten in het Centrum van Amsterdam. Een uniek object voor wie ruimte, karakter en vrijheid wil combineren. Kort samengevat: Een royaal varend woonschip met historie, luxe en ongekende vrijheid, klaar voor een gepassioneerde eigenaar die niet wil wonen maar beleven! Kenmerken Algemeen - Luxe Motor (1928), werf De Dageraad – Woubrugge - Lengte ca. 38,54 m | Breedte ca. 6,04 m - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Totale scheepsoppervlakte 238 m² - Authentieke geklonken scheepsromp in zeer goede staat - Vraagprijs exclusief ligplaats (ca. €275.000) Indeling - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Royale woonkamer (ca. 30 m²) - Luxe leefkeuken met panorama uitzicht (ca. 25 m²) - Kantoorruimte - Speel-/bergruimte en wasruimte - Terras met maximaal uitzicht over het water Comfort: - Volledig geïsoleerd - Dubbel glas - Vloerverwarming - Airconditioning Technische kenmerken: - Scania DS11 hoofdmotor (230 pk), gereviseerd - 360° Boterman-kopschroef met DAF 1160 (170 pk) - CV-installatie Nieuw Post Marine HR bouwjaar 2023 - 2 telescopische spudpalen (6 m) Onderhoud: - Volledig gerestaureerd (2002-2004) - Zeer uitgebreide refit (2022-2023) - Aluminium stuurhut (teak-look - niet van echt te onderscheiden) - Onderhoudsarme luikenkap (polyester)

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
883 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Post (olie gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.