Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Pieter Latensteinstraat 38

1501VG Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.810

Fotoalbum

Pieter Latensteinstraat 38 Zaandam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below PIETER LATENSTEINSTRAAT 38 – ZAANDAM Sommige woningen onderscheiden zich door hun afwerking. Andere door hun locatie. Pieter Latensteinstraat 38 onderscheidt zich vooral door zijn ruimte, karakter en mogelijkheden. Deze charmante woning uit 1929 kent een bijzondere geschiedenis als voormalige tabakswinkel. Die oorsprong is vandaag de dag nog altijd voelbaar. Waar veel tussenwoningen een relatief gesloten begane grond hebben, beschikt deze woning over een opvallend ruime en open leefverdieping. De royale woonkamer en keuken vormen samen een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en gezelligheid centraal staan. Via de entree kom je binnen in de hal met een separaat toilet. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen, die dankzij de voormalige winkelbestemming een open karakter heeft dat je niet snel elders zult vinden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Een praktische berging onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. De circa 50 m² grote achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt vrijwel de hele dag zon. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een speelruimte voor kinderen of om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg graag wat extra leefruimte hebben. Een bijzonder pluspunt is de royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hoewel deze verdieping momenteel in gebruik is als bergzolder, biedt zij verrassend veel potentie. De woning beschikte in het verleden over een vaste trap naar deze verdieping, waardoor een toekomstige eigenaar de mogelijkheid heeft om de ruimte opnieuw nadrukkelijker bij de woning te betrekken. Voor wie op zoek is naar extra leefruimte, een thuiswerkplek of aanvullende slaapkamers, vormt deze verdieping een aantrekkelijke kans voor verdere ontwikkeling. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt het huis over een vernieuwde fundering, zes zonnepanelen en een multifunctionele garage van circa 15 m² met een eigen wasbak en waterpunt, ideaal voor hobbyisten, klussers of als praktische werkruimte. De karakteristieke voorgevel, die nog altijd subtiel verwijst naar het verleden als buurtwinkel, geeft de woning bovendien een eigen identiteit binnen de straat. De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en diverse parken. De wijk ontwikkelt zich bovendien snel met de komst van nieuwe cafés, speciaalzaken en buurtvoorzieningen. Station Zaandam ligt op circa tien minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en de rest van Nederland. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een busverbinding naar Amsterdam. Met de A7, A8 en de Ring A10 binnen handbereik zijn ook automobilisten uitstekend verbonden. Ook voor forenzen is dit een uitstekende locatie. Station Zaandam ligt op ongeveer tien minuten fietsen en biedt snelle treinverbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van het land. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een busverbinding richting Amsterdam. Een woning met geschiedenis, een verrassende hoeveelheid leefruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuis kunt komen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 105 m² • Externe bergruimte/garage circa 15 m² • Oorspronkelijk gebouwd als tabakswinkel • Opvallend ruime en open leefverdieping • Drie slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad • Zonnige achtertuin van circa 50 m² op het zuidoosten • Vrij uitzicht aan de voorzijde zonder directe overburen • Vernieuwde fundering • Zes zonnepanelen • Multifunctionele garage met wateraansluiting • Royale bergzolder met uitbreidingspotentieel • Station Zaandam op circa 10 minuten fietsen • Scholen, parken en voorzieningen in de directe omgeving • Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar PIETER LATENSTEINSTRAAT 38 – ZAANDAM Some homes stand out because of their finishes. Others because of their location. Pieter Latensteinstraat 38 stands out primarily for its space, character, and potential. This charming home, dating back to 1929, has a unique history as a former tobacco shop. That heritage is still noticeable today. While many terraced houses have a relatively enclosed ground floor, this property offers a remarkably spacious and open living area. The generous living room and kitchen together create a wonderful space where light, openness, and comfort take centre stage. Upon entering, you arrive in the hallway with a separate toilet. From here, you step into the surprisingly spacious living room, which benefits from an open layout rarely found elsewhere thanks to its former commercial use. At the rear of the property is the kitchen, with direct access to the sunny back garden. A practical storage space beneath the staircase provides additional storage. The approximately 50 m² southeast-facing garden enjoys sunshine for most of the day. It is a wonderful setting for long summer evenings, a safe play area for children, or simply a peaceful place to enjoy outdoor living. The first floor comprises three well-proportioned bedrooms and a spacious bathroom featuring a bathtub. This provides ample space for families, home workers, or anyone who simply appreciates extra room to live. A particular highlight is the generous attic floor, currently accessed via a loft ladder. While presently used for storage, this space offers considerable potential. The property previously featured a fixed staircase to this level, underlining the possibilities for future development. Whether envisioned as additional living accommodation, a home office, or extra bedrooms, this floor represents an exciting opportunity to further enhance the home. From a practical perspective, the property also has much to offer. The house benefits from a new foundation, six solar panels, and a multifunctional garage of approximately 15 m² complete with its own sink and water supply, making it ideal for hobbyists, DIY enthusiasts, or use as a practical workspace. The distinctive front façade, which still subtly reflects the property's past as a neighbourhood shop, gives the home a unique identity within the street. The location is equally attractive. The immediate area offers primary and secondary schools, sports facilities, and several parks. The neighbourhood itself is developing rapidly, with new cafés, specialty shops, and local amenities continuing to emerge. Zaandam Station is approximately a ten-minute bike ride away and provides excellent rail connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, and destinations throughout the Netherlands. In addition, a direct bus connection to Amsterdam is within walking distance. With the A7, A8, and Amsterdam's A10 Ring Road all easily accessible, motorists are equally well connected. For commuters, this is an excellent location. Zaandam Station offers frequent services to Amsterdam Central Station, Schiphol Airport, and many other destinations across the country, while a direct bus connection to Amsterdam is also close by. A home with history, an impressive amount of living space, and plenty of potential for the future. A place where you do not simply live, but truly feel at home. FEATURES • Approximately 105 m² of living space • Approximately 15 m² of external storage/garage space • Originally built as a tobacco shop • Remarkably spacious and open ground-floor living area • Three bedrooms • Spacious bathroom with bathtub • Sunny southeast-facing garden of approximately 50 m² • Unobstructed views to the front with no direct neighbours opposite • Renewed foundation • Six solar panels • Multifunctional garage with water supply • Generous attic storage floor with development potential • Zaandam Station approximately 10 minutes by bicycle • Schools, parks, and amenities in the immediate vicinity • Major roads and motorways accessible within minutes

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-SOLIDE Gaswandketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.