Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Langestraat 12

1506XH Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.655

Fotoalbum

Langestraat 12 Zaandam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier kom je thuis! Op een heerlijke plek, midden in het centrum van Zaandam, vind je deze sfeervolle en grotendeels gerenoveerde woningwoning met een fantastische zonnige achtertuin, een nieuwe fundering én energielabel A. De huidige eigenaresse heeft de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt, waardoor jij nu kunt profiteren van een comfortabele en verduurzaamde woning. Zo zijn de voor- en achtergevel vernieuwd en geïsoleerd, evenals de uitbouw. Zijn vele kozijnen vervangen door hard hout en voorzien van HR++ beglazing Ook het dak is gerenoveerd, geïsoleerd en zijn de boei delen vernieuwd. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van HR++ beglazing. Dankzij al deze verbeteringen beschikt de woning nu over energielabel A. Tevens is onlangs een fraaie, moderne badkamer gerealiseerd. Op enkele onderdelen dient de woning nog te worden afgewerkt, maar het grootste en kostbaarste werk is al voor je uitgevoerd uitgevoerd. De woning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige woonkeuken. In de uitbouw bevindt zich een extra slaap-/werkkamer. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en de luxe vernieuwde badkamer. De heerlijke stadstuin is gelegen op het noordwesten, waar je in alle rust kunt genieten van groen, vogels en de zon. De woning ligt midden in het authentieke centrum van Zaandam, nabij de Verkadefabriek en het stadspark. Wat direct opvalt, is de rust van de omgeving, terwijl je binnen enkele minuten midden in het bruisende stadsleven staat én op het NS-station bent. Amsterdam CS bereik je al binnen circa 12 treinminuten. In de directe omgeving vind je een divers winkelaanbod, een bakker met heerlijke broodjes, gezellige cafés, restaurants, het Zaantheater, een bioscoop en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het strand, de duinen en het kustgebied zijn snel en goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden naar deze toplocatie? Maak snel een afspraak; wij laten je deze fijne woning graag zien! Indeling Begane grond: Entree, hal met groepenkast en modern zwevend toilet. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier vind je naast een knusse zitplek volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, separate magnetron en een inductiekookplaat met extra gaswokbrander. De lichte woonkamer grenst aan de achtertuin en is een heerlijke plek om te verblijven. Via de dubbele deuren stap je zo de tuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy, rust en zon. Vanuit de woonkamer bereik je via de wasruimte de extra werk-/slaapkamer in de uitbouw. De uitbouw beschikt ook over openslaande deuren naar de tuin en dragen bij aan een mooi lichtinval. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand en toegang biedt tot de ruime bergzolder. De fraaie badkamer voelt aan als een privéspa. Hier vind je een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bergzolder: De recent gerealiseerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra bergruimte. Kenmerken en bijzonderheden Bouwjaar 1897; De woning is de afgelopen jaren op vele onderdelen gerenoveerd en verduurzaamd; Goed geïsoleerde woning met energielabel A; Verwarming middels HR-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019); Houten zij- en achtergevel volledig vernieuwd en geïsoleerd; Gerenoveerd en geïsoleerd dak Leidingwerk vernieuwd; Fundering vernieuwd; Elektra vernieuwd; Voorzien van 13 zonnepanelen; Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; Voorzien van stucwerkwand afwerking; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
296 m³
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.