Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Westzijde 149

1506GB Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Westzijde 149 Zaandam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-ENGLISH TEXT BELOW- Voor de echte liefhebbers van karakteristieke woningen is dit het perfecte huisje! Sfeervol, instapklaar, licht, zonnige tuin én voorzien van maar liefst 3 slaapkamers! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Via je eigen voordeur kom je binnen in een handige hal met o.a. garderobe en een toilet. De begane grond is het leefgedeelte en erg gezellig ingericht. Een prachtige woonkeuken met inbouwapparatuur en een bar. Dit is ook gelijk de divider tussen de keuken en de living. Grenzend aan de keuken is tevens ook genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellige etentjes te hosten met vrienden! De ruime living met zithoek is aan de voorzijde gelegen. De tuin is te bereiken middels de keuken én een achterom. De tuin is maar liefst 30m2 en super zonnig, je hebt hier vrijwel de hele dag zon. Het tuinhuis is van vrij groot formaat, indien gewenst kan deze natuurlijk aangepakt worden om je tuin eventueel nog groter te maken (achter het schuurtje is een recht van overpad). Op de eerste etage bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, de badkamer is ca. 5/6 jaar oud en de slaapkamer zijn van goed formaat. In één van de slaapkamers vind je de wasmachine aansluiting. Tevens bereik je met een vlizotrap de vliering. Erg handig voor bijvoorbeeld de ski en kampeerspullen. Omgeving en bereikbaarheid Deze karakteristieke woning is gelegen op de gewilde Westzijde. Het centrum van Zaandam ligt op loopafstand, evenals het treinstation met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. In de nabije omgeving vind je ook de Verkadefabriek (met onder andere een bakkerij en de bibliotheek), de Bullekerk (waar diverse culturele activiteiten worden georganiseerd) en leuke winkels. Tevens zijn er meerdere basisscholen, speelplekken en een kinderdagverblijf in de buurt. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en binnen een kwartier sta je in Amsterdam. Parkeren is gratis. Bijzonderheden: - 82m2 woonoppervlakte; (BBMI ingemeten) - Instapklaar woonhuis op een gewilde locatie; - Voorzien van een heerlijke tuin met tuinhuis; - Energielabel D; - Grote vliering aanwezig; - De zakkingssnelheid van dit bouwblok is gekwalificeerd als matig, rapport Gemeente Zaanstad tussen de documenten; - Funderingrisico 'niet verhoogd' volgens NVM; - Hoekligging met een achterom; - Badkamer is ca. 5/6 jaar oud; - Kozijnen aan de achterzijde zijn eind vorig jaar vervangen; - Oplevering in overleg, voorkeur oktober/november 2026; - Notaris: keuze koper, bij een in Zaanstad gevestigde notaris; - Koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijdswordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''' ******************************************************** For true lovers of characteristic homes, this is the perfect house! Atmospheric, move-in ready, bright, with a sunny garden and featuring no less than 3 bedrooms! Contact us quickly to schedule a viewing. Layout Through your own front door, you enter a practical hallway with, among other things, a wardrobe and a toilet. The ground floor is the living area and is very cozily decorated. A beautiful open kitchen with built-in appliances and a bar. This also serves as the divider between the kitchen and the living room. Adjacent to the kitchen, there is also enough space for a large dining table to host cozy dinners with friends! The spacious living room with seating area is located at the front. The garden can be accessed through the kitchen as well as via a back entrance. The garden is no less than 30m2 and super sunny; you have sun here almost all day long. The garden house is fairly large in size; if desired, it can of course be adjusted to make your garden even larger (behind the shed there is a right of way). On the first floor, you will find the bedrooms and the bathroom. The bathroom is approximately 5/6 years old and the bedrooms are of good size. In one of the bedrooms, you will find the washing machine connection. You can also access the attic storage space via a loft ladder. Very practical for, for example, ski and camping equipment. Surroundings and accessibility This characteristic home is located on the popular Westzijde. The center of Zaandam is within walking distance, as well as the train station with direct connections to, among others, Amsterdam Central, Schiphol and Utrecht. In the immediate vicinity, you will also find the Verkadefabriek (including a bakery and the library), the Bullekerk (where various cultural activities are organized) and nice shops. There are also several primary schools, playgrounds and a daycare center nearby. The A7, A8 and A10 motorways can be reached within a few minutes, and Amsterdam can be reached within fifteen minutes. Parking is free. Particulars: - 82m2 living area; (BBMI measured) -Move-in ready home in a sought-after location; -Features a lovely garden with garden house; -Energy label D; --Large attic storage space present; -The subsidence rate of this building block has been classified as 'moderate', report from the Municipality of Zaanstad included among the documents; -Foundation risk classified as 'no high risk' according to NVM; -Corner location with a back entrance; -Bathroom is approximately 5/6 years old; -Window frames at the rear were replaced at the end of last year; -Delivery in consultation, preference October/November 2026; -Notary: buyer’s choice, provided the notary is established in Zaanstad; -Purchase agreement will be drawn up by the notary; -There is only an agreement once the deed of sale has been signed by both parties. "This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM conditions apply."

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
322 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.