Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam At Home Makelaars

Westzijde 149

1506GB Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Westzijde 149 Zaandam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

-ENGLISH TEXT BELOW- Voor de echte liefhebbers van karakteristieke woningen is dit het perfecte huisje! Sfeervol, instapklaar, licht, zonnige tuin én voorzien van maar liefst 3 slaapkamers! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Via je eigen voordeur kom je binnen in een handige hal met o.a. garderobe en een toilet. De begane grond is het leefgedeelte en erg gezellig ingericht. Een prachtige woonkeuken met inbouwapparatuur en een bar. Dit is ook gelijk de divider tussen de keuken en de living. Grenzend aan de keuken is tevens ook genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellige etentjes te hosten met vrienden! De ruime living met zithoek is aan de voorzijde gelegen. De tuin is te bereiken middels de keuken én een achterom. De tuin is maar liefst 30m2 en super zonnig, je hebt hier vrijwel de hele dag zon. Het tuinhuis is van vrij groot formaat, indien gewenst kan deze natuurlijk aangepakt worden om je tuin eventueel nog groter te maken (achter het schuurtje is een recht van overpad). Op de eerste etage bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, de badkamer is ca. 5/6 jaar oud en de slaapkamer zijn van goed formaat. In één van de slaapkamers vind je de wasmachine aansluiting. Tevens bereik je met een vlizotrap de vliering. Erg handig voor bijvoorbeeld de ski en kampeerspullen. Omgeving en bereikbaarheid Deze karakteristieke woning is gelegen op de gewilde Westzijde. Het centrum van Zaandam ligt op loopafstand, evenals het treinstation met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. In de nabije omgeving vind je ook de Verkadefabriek (met onder andere een bakkerij en de bibliotheek), de Bullekerk (waar diverse culturele activiteiten worden georganiseerd) en leuke winkels. Tevens zijn er meerdere basisscholen, speelplekken en een kinderdagverblijf in de buurt. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en binnen een kwartier sta je in Amsterdam. Parkeren is gratis. Bijzonderheden: - 82m2 woonoppervlakte; (BBMI ingemeten) - Instapklaar woonhuis op een gewilde locatie; - Voorzien van een heerlijke tuin met tuinhuis; - Energielabel D; - Grote vliering aanwezig; - De zakkingssnelheid van dit bouwblok is gekwalificeerd als matig, rapport Gemeente Zaanstad tussen de documenten; - Funderingrisico 'niet verhoogd' volgens NVM; - Hoekligging met een achterom; - Badkamer is ca. 5/6 jaar oud; - Kozijnen aan de achterzijde zijn eind vorig jaar vervangen; - Oplevering in overleg, voorkeur oktober/november 2026; - Notaris: keuze koper, bij een in Zaanstad gevestigde notaris; - Koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijdswordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''' ******************************************************** For true lovers of characteristic homes, this is the perfect house! Atmospheric, move-in ready, bright, with a sunny garden and featuring no less than 3 bedrooms! Contact us quickly to schedule a viewing. Layout Through your own front door, you enter a practical hallway with, among other things, a wardrobe and a toilet. The ground floor is the living area and is very cozily decorated. A beautiful open kitchen with built-in appliances and a bar. This also serves as the divider between the kitchen and the living room. Adjacent to the kitchen, there is also enough space for a large dining table to host cozy dinners with friends! The spacious living room with seating area is located at the front. The garden can be accessed through the kitchen as well as via a back entrance. The garden is no less than 30m2 and super sunny; you have sun here almost all day long. The garden house is fairly large in size; if desired, it can of course be adjusted to make your garden even larger (behind the shed there is a right of way). On the first floor, you will find the bedrooms and the bathroom. The bathroom is approximately 5/6 years old and the bedrooms are of good size. In one of the bedrooms, you will find the washing machine connection. You can also access the attic storage space via a loft ladder. Very practical for, for example, ski and camping equipment. Surroundings and accessibility This characteristic home is located on the popular Westzijde. The center of Zaandam is within walking distance, as well as the train station with direct connections to, among others, Amsterdam Central, Schiphol and Utrecht. In the immediate vicinity, you will also find the Verkadefabriek (including a bakery and the library), the Bullekerk (where various cultural activities are organized) and nice shops. There are also several primary schools, playgrounds and a daycare center nearby. The A7, A8 and A10 motorways can be reached within a few minutes, and Amsterdam can be reached within fifteen minutes. Parking is free. Particulars: - 82m2 living area; (BBMI measured) -Move-in ready home in a sought-after location; -Features a lovely garden with garden house; -Energy label D; --Large attic storage space present; -The subsidence rate of this building block has been classified as 'moderate', report from the Municipality of Zaanstad included among the documents; -Foundation risk classified as 'no high risk' according to NVM; -Corner location with a back entrance; -Bathroom is approximately 5/6 years old; -Window frames at the rear were replaced at the end of last year; -Delivery in consultation, preference October/November 2026; -Notary: buyer’s choice, provided the notary is established in Zaanstad; -Purchase agreement will be drawn up by the notary; -There is only an agreement once the deed of sale has been signed by both parties. "This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM conditions apply."

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
87 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.