Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

Westzijde 149

1506GB Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Westzijde 149 Zaandam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

-ENGLISH TEXT BELOW- Voor de echte liefhebbers van karakteristieke woningen is dit het perfecte huisje! Sfeervol, instapklaar, licht, zonnige tuin én voorzien van maar liefst 3 slaapkamers! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Via je eigen voordeur kom je binnen in een handige hal met o.a. garderobe en een toilet. De begane grond is het leefgedeelte en erg gezellig ingericht. Een prachtige woonkeuken met inbouwapparatuur en een bar. Dit is ook gelijk de divider tussen de keuken en de living. Grenzend aan de keuken is tevens ook genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellige etentjes te hosten met vrienden! De ruime living met zithoek is aan de voorzijde gelegen. De tuin is te bereiken middels de keuken én een achterom. De tuin is maar liefst 30m2 en super zonnig, je hebt hier vrijwel de hele dag zon. Het tuinhuis is van vrij groot formaat, indien gewenst kan deze natuurlijk aangepakt worden om je tuin eventueel nog groter te maken (achter het schuurtje is een recht van overpad). Op de eerste etage bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, de badkamer is ca. 5/6 jaar oud en de slaapkamer zijn van goed formaat. In één van de slaapkamers vind je de wasmachine aansluiting. Tevens bereik je met een vlizotrap de vliering. Erg handig voor bijvoorbeeld de ski en kampeerspullen. Omgeving en bereikbaarheid Deze karakteristieke woning is gelegen op de gewilde Westzijde. Het centrum van Zaandam ligt op loopafstand, evenals het treinstation met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. In de nabije omgeving vind je ook de Verkadefabriek (met onder andere een bakkerij en de bibliotheek), de Bullekerk (waar diverse culturele activiteiten worden georganiseerd) en leuke winkels. Tevens zijn er meerdere basisscholen, speelplekken en een kinderdagverblijf in de buurt. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en binnen een kwartier sta je in Amsterdam. Parkeren is gratis. Bijzonderheden: - 82m2 woonoppervlakte; (BBMI ingemeten) - Instapklaar woonhuis op een gewilde locatie; - Voorzien van een heerlijke tuin met tuinhuis; - Energielabel D; - Grote vliering aanwezig; - De zakkingssnelheid van dit bouwblok is gekwalificeerd als matig, rapport Gemeente Zaanstad tussen de documenten; - Funderingrisico 'niet verhoogd' volgens NVM; - Hoekligging met een achterom; - Badkamer is ca. 5/6 jaar oud; - Kozijnen aan de achterzijde zijn eind vorig jaar vervangen; - Oplevering in overleg, voorkeur oktober/november 2026; - Notaris: keuze koper, bij een in Zaanstad gevestigde notaris; - Koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijdswordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''' ******************************************************** For true lovers of characteristic homes, this is the perfect house! Atmospheric, move-in ready, bright, with a sunny garden and featuring no less than 3 bedrooms! Contact us quickly to schedule a viewing. Layout Through your own front door, you enter a practical hallway with, among other things, a wardrobe and a toilet. The ground floor is the living area and is very cozily decorated. A beautiful open kitchen with built-in appliances and a bar. This also serves as the divider between the kitchen and the living room. Adjacent to the kitchen, there is also enough space for a large dining table to host cozy dinners with friends! The spacious living room with seating area is located at the front. The garden can be accessed through the kitchen as well as via a back entrance. The garden is no less than 30m2 and super sunny; you have sun here almost all day long. The garden house is fairly large in size; if desired, it can of course be adjusted to make your garden even larger (behind the shed there is a right of way). On the first floor, you will find the bedrooms and the bathroom. The bathroom is approximately 5/6 years old and the bedrooms are of good size. In one of the bedrooms, you will find the washing machine connection. You can also access the attic storage space via a loft ladder. Very practical for, for example, ski and camping equipment. Surroundings and accessibility This characteristic home is located on the popular Westzijde. The center of Zaandam is within walking distance, as well as the train station with direct connections to, among others, Amsterdam Central, Schiphol and Utrecht. In the immediate vicinity, you will also find the Verkadefabriek (including a bakery and the library), the Bullekerk (where various cultural activities are organized) and nice shops. There are also several primary schools, playgrounds and a daycare center nearby. The A7, A8 and A10 motorways can be reached within a few minutes, and Amsterdam can be reached within fifteen minutes. Parking is free. Particulars: - 82m2 living area; (BBMI measured) -Move-in ready home in a sought-after location; -Features a lovely garden with garden house; -Energy label D; --Large attic storage space present; -The subsidence rate of this building block has been classified as 'moderate', report from the Municipality of Zaanstad included among the documents; -Foundation risk classified as 'no high risk' according to NVM; -Corner location with a back entrance; -Bathroom is approximately 5/6 years old; -Window frames at the rear were replaced at the end of last year; -Delivery in consultation, preference October/November 2026; -Notary: buyer’s choice, provided the notary is established in Zaanstad; -Purchase agreement will be drawn up by the notary; -There is only an agreement once the deed of sale has been signed by both parties. "This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM conditions apply."

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
87 m²
Content
322 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.