Einwohner
82.410
Letztes Jahr: 2025
Poelenburg 17
1504NA Zaandam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 4.412
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH BELOW Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerd en instapklaar appartement waar je zó in kunt? Dan is dit 4-kamerappartement van circa 68 m² aan de Poelenburg 17 in Zaandam precies wat je zoekt. Gelegen op de derde verdieping vind je hier een modern en strak afgewerkt appartement dat in 2025 volledig is gerenoveerd. Werkelijk alles is aangepakt, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort zonder klussen of extra investeringen. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij en groen uitzicht en zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Dankzij de grote raampartijen en de kunststof kozijnen geniet je hier van veel lichtinval én goede isolatie. De woning beschikt over een gesloten keuken, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ideaal voor wie houdt van een aparte kookruimte. Met twee goed bemeten slaapkamers is de woning perfect geschikt voor een stel, klein gezin of thuiswerker. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is strak en modern afgewerkt en, net als de rest van de woning, volledig vernieuwd. Het separate toilet zorgt voor extra comfort. De woning wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel en is dankzij de renovatie van 2025 en de kunststof kozijnen energiezuiniger dan veel vergelijkbare appartementen (energielabel C). De ligging in de wijk Poelenburg is rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Zaandam en de uitvalswegen richting Amsterdam zijn snel bereikbaar. Indeling: Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping en de entree van de woning. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer is gelegen naast de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en het balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en modern ingericht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd. Parkeren: Vrij parkeren in de directe omgeving en op de parkeerterreinen bij het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte circa 68 m² - Gelegen op de 3e verdieping - Volledig gerenoveerd in 2025 - 4 Kamer appartement met 3 slaapkamers - Gesloten keuken met inbouwapparatuur - Kunststof kozijnen - Verwarming middels eigen cv-ketel - Servicekosten € 104,- per maand - Energielabel C - Instapklaar - Oplevering in overleg De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van verkoper en derden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren je bij interesse een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van externe websites waarnaar wordt verwezen. ENGLISH Looking for a fully renovated, move-in-ready apartment with plenty of light, space, and flexibility? This 4-room apartment of approximately 68 m² at Poelenburg 17 in Zaandam is exactly what you are looking for. Situated on the third floor, this modern and stylish apartment was completely renovated in 2025. Everything has been upgraded, allowing you to enjoy contemporary living comfort without the need for any additional work or investment. The bright living room at the front offers an open, green view, creating a pleasant sense of space and tranquility. Large windows and durable uPVC window frames ensure abundant natural light as well as improved insulation. The apartment features a separate (closed) kitchen, modern in design and equipped with built-in appliances. Ideal for those who prefer a dedicated cooking space. With two well-proportioned bedrooms, the property is perfectly suited for a couple, small family, or working from home. Additionally, there is the possibility to create a third bedroom, adding flexibility for the future. At the rear, you will find the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is sleek and modern, and like the rest of the apartment, fully renovated. A separate toilet adds extra convenience. The property is heated via its own central heating boiler (CV system) and, thanks to the 2025 renovation and uPVC window frames, offers improved energy efficiency (energy label C). The location in the Poelenburg area is both green and peaceful, with all daily amenities such as supermarkets, shops, schools, and sports facilities nearby. Zaandam city center and major roads towards Amsterdam are easily accessible, making this a highly convenient place to live. Layout: Via the staircase, you reach the third floor and the entrance of the apartment. The central hallway provides access to all rooms. Upon entering, you will find two bedrooms located near the entrance, while the third bedroom is situated next to the living room. The living room is positioned at the front, and the balcony is located at the rear of the property. The separate kitchen is accessible from the hallway and is modernly fitted. The bathroom includes a walk-in shower and washing machine connection. The toilet is separate and also fully renovated. Parking: Free parking is available in the immediate vicinity and on the parking areas near the building. Key features: - Year of construction: 1964 - Living area: approx. 68 m² - Located on the 3rd floor - Fully renovated in 2025 - 4-room apartment with 3 bedrooms - Separate kitchen with built-in appliances - uPVC window frames - Heating via individual central heating boiler (CV) - Service charges: €104 per month - Energy label C - Move-in ready - Delivery in consultation The information provided has been compiled with due care based on information from the seller and third parties. No rights can be derived from its contents. We recommend engaging your own real estate agent if you are interested in this property. We are not responsible for the content of external websites referred to.
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
3,02%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 68 m²
- Inhalt
- 222 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1964
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Zaandam auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam
Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.266
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.749
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.747
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Ausbildungsstufe
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.587
Bezeichnung A
8.954
Bezeichnung B
4.739
Bezeichnung D
3.411
Bezeichnung G
2.958
Bezeichnung E
2.698
Bezeichnung F
1.816
Bezeichnung A+++
1.337
Bezeichnung A+
1.178
Bezeichnung A++
847
Bezeichnung A++++
64
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Strom: 2.581
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.855
Koopwoning
Gas: 875 • Strom: 2.543
Appartement
Gas: 606 • Strom: 1.781
Tussenwoning
Gas: 856 • Strom: 2.449
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Strom: 2.305
Betriebsaktivität in Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer Häuser in Zaandam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Provincialeweg 188
1506MG Zaandam
€ 2.900 p/m
€ 36/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Symfonie 101
1507TE Zaandam
€ 540.000 k.k.
€ 5.192/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linnaeusstraat 90
1504CH Zaandam
€ 390.000 k.k.
€ 4.333/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pharus 45
1503EA Zaandam
€ 345.000 k.k.
€ 4.107/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pharus 93
1503EB Zaandam
€ 325.000 k.k.
€ 3.916/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leverkruidweg 221
1508WJ Zaandam
€ 320.000 k.k.
€ 4.923/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kapelhof 63
1507VD Zaandam
€ 795.000 k.k.
€ 5.372/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Goethartstraat 14
1504JM Zaandam
€ 2.250 p/m
€ 19/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
