Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Prelude 101

1507TC Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Prelude 101 Zaandam
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én een ideale ligging, deze woning heeft het allemaal! Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt! Gelegen op maar liefst 278 m² eigen grond en op slechts 12 treinminuten van Amsterdam, woon je hier heerlijk rustig én centraal. De woning beschikt over een royale woonkamer, garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de vele verbeteringen en moderniseringen van de huidige eigenaren is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Door de jaren heen is de woning op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zijn de wanden grotendeels strak gestuct en is de begane grond afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. Ook de moderne keuken, 15 zonnepanelen en meerdere airco-units (5 stuks) dragen bij aan het hoge wooncomfort. Daarnaast zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Kortom: een instapklare woning waar al veel werk aan is verricht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m² en een perceel van 278 m² biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. In de aangebouwde garage parkeer je eenvoudig je auto en ook de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Naast de garage bevindt zich bovendien een praktische fietsenberging. De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum van Zaandam en het NS-station bereik je binnen enkele minuten per fiets of te voet. Vanaf station Zaandam sta je in slechts 12 minuten op Amsterdam Centraal en in circa 20 minuten op Schiphol. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en medische voorzieningen. Ook basisscholen en middelbare scholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt en kun je heerlijk wandelen of fietsen in de omgeving. Strand, bos en natuurgebieden zijn eveneens snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Zaandam biedt daarnaast een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, het Zaantheater en een grote bioscoop. Kortom: een ideale combinatie van ruimte, comfort, rust én bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de garage en trapopgang. Royale tuingerichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en zij-uitbouw. Deze zijuitbouw is ideaal geschikt als speel- of werkplek. Open moderne keuken voorzien van vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, stoomoven, aparte magnetron en een inductiekookplaat met extra gasgestookte wok brander en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een fraai werkblad en een leuke eetbar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc vloer. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor zonliefhebbers om optimaal van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Tweede verdieping Overloop met ruime werkplek en opstelling voor wasmachine en droger. 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite, welke is voorzien van whirlpool, tweede douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1990, woonoppervlak 174 m2, inhoud 628 m3; Gelegen op 278 eigen grond; Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond; Garage voorzien van elektra en een recent geplaatste elektrische deur. Extra berging aanwezig naast de garage; De gevels van de woning zijn in 2021 schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace RMH (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, stoomcabine, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.