Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Serenade 3

1507VK Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.940

Fotoalbum

Serenade 3 Zaandam
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe royale eengezinswoning aan vaarwater met oprit op eigen grond Deze luxe eengezinswoning, van maar liefst 167 m2 woonoppervlak, is in 2000 gebouwd als een zogenaamde “drive-in” woning. Na verwerving in 2019 hebben de huidige eigenaren de woning geheel verbouwd, met een hoogwaardige kwaliteit afwerking en voorzieningen. Hierbij is indeling op de begane grond en eerste verdieping geheel is omgegooid, naar een traditionele indeling. De woonkamer die bij dit type woning normaliter op de eerste verdieping is gesitueerd, is nu op de begane grond. Naast deze verplaatsing van het gebruik van deze ruimte op de begane grond, welke door een vorige eigenaar door middel van een uitbouw al was verlengd, is een deel van de voormalige garage/berging bij deze woonoppervlakte getrokken. Op deze plek is nu een luxe keuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping, waar voorheen de woonkamer was, is nu een luxe badkamer en nu twee slaapkamers. Samen met de drie slaapkamers op de tweede verdieping zijn er nu maar liefst 5 slaapkamers! Deze volledige verbouwing – inclusief uitbouw en het samenvoegen van de voormalige inpandige garage – resulteert in een zeer royale comfortabele woning die met gemak voldoet aan de wensen van een gezin, een stel of expats die op zoek zijn naar een hoogwaardig verblijf. Achter de diepe woonkamer bevindt zich een beschutte achtertuin op het zuiden en aan vaarwater, met een steiger voor het aanleggen van een bootje. Het open vaarwater geeft de mogelijkheid koers te zetten naar het natuurgebied het Westzijderveld of in rechte lijn naar Amsterdam. In een gebied waar er betaald parkeren van kracht is of een vergunning benodigd is om te kunnen parkeren is het natuurlijk ideaal dat je een eigen parkeerplaats hebt. Bij deze woning zijn er zelf twee parkeerplaatsen op eigen terrein! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (Japans toiletpot), bijkeuken/berging (eigen entree in de voorgevel) met wasmachine en droger aansluiting, diepe uitgebouwde woonkamer van bijna 40 m2 met een luxe open keuken voorzien van exclusieve inbouwapparatuur (Siemens, inclusief Quooker) en een keukeneiland, door de schuifpui bereik je de achtertuin met steiger op het zuiden aan vaarwater. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, waaronder de “master bedroom” van ca. 27 m2 met airco en een luxe badkamer en-suite, die is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit deze slaapkamer stapt je zo het dakterras op, gericht op het zuiden Tweede verdieping: Drie slaapkamers, waarvan twee eveneens toegang hebben tot een eigen dakterras. Een moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en hangtoilet (kranen van Grohe) Locatie: Deze woning is gelegen in een deel van de populaire wijk Westzijderveld, waar je tussen de natuur en de stad woont. Het Westerwindpad en het natuurgebied Westzijderveld zijn perfect om te wandelen, varen, joggen en voor een rondje met de hond. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als het treinstation en het gezellige centrum van Zaandam. Zo kun je voor een dagje winkelen, een hapje eten en een avondje uit de auto op de oprit laten staan, want het is allemaal op loopafstand! Wil je naar Amsterdam of Schiphol, dan is de trein een goede en snelle keuze. Wil je dan toch met de auto op pad? De snelwegen A7, A8 en de Ring A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. Wat een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden: - Vol eigendom - Woonoppervlak 167 m2, perceel 138 m2 - Volledig verbouwd met uitbouw achterzijde en totale herindeling - Volledige begane grond voorzien van een comfortabele vloerverwarming - Voormalige inpandige garage is bij het woonoppervlak getrokken - Hoogwaardige kwaliteit afwerking, luxe keuken en 2 luxe badkamers - 5 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden met steiger - Houten kozijnen met dubbel glas en HR+ glas - Volledige geïsoleerd, Energielabel A - Toplocatie aan vaarwater - Rustige ligging op loopafstand van centrum Zaandam, scholen, NS-station. Uitvalswegen snel te bereiken - Parkeren 2 auto’s op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
592 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.