Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Serenade 3

1507VK Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.940

Galerie de photos

Serenade 3 Zaandam
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe royale eengezinswoning aan vaarwater met oprit op eigen grond Deze luxe eengezinswoning, van maar liefst 167 m2 woonoppervlak, is in 2000 gebouwd als een zogenaamde “drive-in” woning. Na verwerving in 2019 hebben de huidige eigenaren de woning geheel verbouwd, met een hoogwaardige kwaliteit afwerking en voorzieningen. Hierbij is indeling op de begane grond en eerste verdieping geheel is omgegooid, naar een traditionele indeling. De woonkamer die bij dit type woning normaliter op de eerste verdieping is gesitueerd, is nu op de begane grond. Naast deze verplaatsing van het gebruik van deze ruimte op de begane grond, welke door een vorige eigenaar door middel van een uitbouw al was verlengd, is een deel van de voormalige garage/berging bij deze woonoppervlakte getrokken. Op deze plek is nu een luxe keuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping, waar voorheen de woonkamer was, is nu een luxe badkamer en nu twee slaapkamers. Samen met de drie slaapkamers op de tweede verdieping zijn er nu maar liefst 5 slaapkamers! Deze volledige verbouwing – inclusief uitbouw en het samenvoegen van de voormalige inpandige garage – resulteert in een zeer royale comfortabele woning die met gemak voldoet aan de wensen van een gezin, een stel of expats die op zoek zijn naar een hoogwaardig verblijf. Achter de diepe woonkamer bevindt zich een beschutte achtertuin op het zuiden en aan vaarwater, met een steiger voor het aanleggen van een bootje. Het open vaarwater geeft de mogelijkheid koers te zetten naar het natuurgebied het Westzijderveld of in rechte lijn naar Amsterdam. In een gebied waar er betaald parkeren van kracht is of een vergunning benodigd is om te kunnen parkeren is het natuurlijk ideaal dat je een eigen parkeerplaats hebt. Bij deze woning zijn er zelf twee parkeerplaatsen op eigen terrein! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (Japans toiletpot), bijkeuken/berging (eigen entree in de voorgevel) met wasmachine en droger aansluiting, diepe uitgebouwde woonkamer van bijna 40 m2 met een luxe open keuken voorzien van exclusieve inbouwapparatuur (Siemens, inclusief Quooker) en een keukeneiland, door de schuifpui bereik je de achtertuin met steiger op het zuiden aan vaarwater. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, waaronder de “master bedroom” van ca. 27 m2 met airco en een luxe badkamer en-suite, die is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit deze slaapkamer stapt je zo het dakterras op, gericht op het zuiden Tweede verdieping: Drie slaapkamers, waarvan twee eveneens toegang hebben tot een eigen dakterras. Een moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en hangtoilet (kranen van Grohe) Locatie: Deze woning is gelegen in een deel van de populaire wijk Westzijderveld, waar je tussen de natuur en de stad woont. Het Westerwindpad en het natuurgebied Westzijderveld zijn perfect om te wandelen, varen, joggen en voor een rondje met de hond. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als het treinstation en het gezellige centrum van Zaandam. Zo kun je voor een dagje winkelen, een hapje eten en een avondje uit de auto op de oprit laten staan, want het is allemaal op loopafstand! Wil je naar Amsterdam of Schiphol, dan is de trein een goede en snelle keuze. Wil je dan toch met de auto op pad? De snelwegen A7, A8 en de Ring A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. Wat een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden: - Vol eigendom - Woonoppervlak 167 m2, perceel 138 m2 - Volledig verbouwd met uitbouw achterzijde en totale herindeling - Volledige begane grond voorzien van een comfortabele vloerverwarming - Voormalige inpandige garage is bij het woonoppervlak getrokken - Hoogwaardige kwaliteit afwerking, luxe keuken en 2 luxe badkamers - 5 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden met steiger - Houten kozijnen met dubbel glas en HR+ glas - Volledige geïsoleerd, Energielabel A - Toplocatie aan vaarwater - Rustige ligging op loopafstand van centrum Zaandam, scholen, NS-station. Uitvalswegen snel te bereiken - Parkeren 2 auto’s op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
592 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.