Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Terschellingstraat 22

1506ZG Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: FRIS Woningmakelaars Zaandam

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.182

Fotoalbum

Terschellingstraat 22 Zaandam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De straatnaam zegt het al, deze hoekwoning staat in de Waddenbuurt. En niet op zomaar een plek, maar op een van de mooiste plekjes van de wijk, aan een autovrij pad en met uitzicht op een plantsoen. Ook de woning heeft veel pluspunten: een dakkapel met nokverhoging, vier slaapkamers, een moderne lichte badkamer, twee toiletruimtes en een woonkamer met een aangebouwde erker. Aan drie kanten wordt de woning omringd door een ruime tuin met veel groen en een goede zonligging. Je vindt de Waddenbuurt aan de noordkant van Zaandam, op de grens met Koog aan de Zaan. Supermarkten, scholen, alle drie de treinstations, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het plantsoen voor de deur biedt een fijne en veilige speelplek, net als het speeltuintje en voetbalveldje iets verder in de straat. Indeling: Begane grond: Via het autovrije pad loop je richting de woning. Via de moderne voordeur met kleurrijk glas-in-lood is de ruime hal te bereiken, met de bordestrap naar de eerste verdieping. Bij het bordes is de toiletruimte met fonteintje, en onder de trap is een ruime berging met een bijzondere deur die tegelijk als schoenenkast in gebruik is. De woonkamer, met een erker op het zuidwesten, is een heerlijk lichte leefruimte met aan drie kanten uitzicht naar het groen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Sfeermaker is de houtkachel, met mooie tegelachterwand. Of je nu aan tafel of op de bank zit, de kachel is het centrale punt in deze gezellige woonkamer! In de keuken staat een ruime hoekopstelling, uitgevoerd in een houtlook met blauwe accenten. Deze keuken biedt veel bergruimte in de lades, kasten en de hoge apothekerskast. Hou je van koken en bakken? Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Met een hapje en een drankje loop je zo naar de eettafel en, bij mooi weer, naar de tuin. Eerste verdieping: Wat een fijne indeling heeft de eerste verdieping! Op de overloop zie je twee houten schuifdeuren, die toegang bieden tot de badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is ingedeeld met een bad, een grote inloopdouche, een handdoekenradiator en achter de witte louvredeuren is de opstelling van de wasmachine en droger. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een balkon, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als slaapkamer en werkruimte, met een uitzicht om in te lijsten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van en biedt uitzicht op de groene achtertuin. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die dankzij de dakkapel met nokverhoging verrassend veel ruimte biedt. Op de overloop kun je veel spullen kwijt, en de slaapkamer met vaste kasten is in gebruik als werkkamer/hobbyruimte. Aan bergruimte is geen gebrek, en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Tuin: Deze verrassende hoekwoning wordt aan drie kanten omringd door een tuin met veel groen en een goede zonligging. Dankzij de hoogte van de beplanting is er veel privacy. Er is een overkapping voor de fietsen gebouwd, en in de hoek van de tuin staat een stenen berging. Daarnaast is er veel opslagruimte in een tweede metalen berging. Parkeren: Openbare parkeergelegenheid is er aan de Terschellingstraat, de Waddenstraat en de Vlielandstraat. Omgeving: Met de fiets, bus of trein ben je zo in het centrum. Ook Koog aan de Zaan heeft veel voorzieningen, met de fiets in no-time te bereiken. Werk je in Amsterdam, dan ben je er zo met de trein. Dit geldt overigens ook als je in de regio Purmerend, Hoorn of Alkmaar werkt. Toch met de auto? Er is en goede verbinding met de A7, de A8 en de Ring A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 104 m2; - Verwarming via elektrische radiatoren en een houtkachel, warm water via een elektrische boiler (2019); - Bij- en sfeerverwarming via houtkachel (charmwoord C6, 2023) - Nokverhogende dakkapel en een aangebouwde erker; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Kunststof voordeur en kozijnen met HR++ glas (2023) - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - Woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Ook het plafond op de 1e verdieping is geïsoleerd en de kruipruimte voorzien van Drowa isolatiechips. - Ruime tuin aan drie kanten met een goede zonligging; - Mooie ligging aan een autovrij pad en een plantsoen; - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.