Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Terschellingstraat 22

1506ZG Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: FRIS Woningmakelaars Zaandam

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.182

Photo Gallery

Terschellingstraat 22 Zaandam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

De straatnaam zegt het al, deze hoekwoning staat in de Waddenbuurt. En niet op zomaar een plek, maar op een van de mooiste plekjes van de wijk, aan een autovrij pad en met uitzicht op een plantsoen. Ook de woning heeft veel pluspunten: een dakkapel met nokverhoging, vier slaapkamers, een moderne lichte badkamer, twee toiletruimtes en een woonkamer met een aangebouwde erker. Aan drie kanten wordt de woning omringd door een ruime tuin met veel groen en een goede zonligging. Je vindt de Waddenbuurt aan de noordkant van Zaandam, op de grens met Koog aan de Zaan. Supermarkten, scholen, alle drie de treinstations, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het plantsoen voor de deur biedt een fijne en veilige speelplek, net als het speeltuintje en voetbalveldje iets verder in de straat. Indeling: Begane grond: Via het autovrije pad loop je richting de woning. Via de moderne voordeur met kleurrijk glas-in-lood is de ruime hal te bereiken, met de bordestrap naar de eerste verdieping. Bij het bordes is de toiletruimte met fonteintje, en onder de trap is een ruime berging met een bijzondere deur die tegelijk als schoenenkast in gebruik is. De woonkamer, met een erker op het zuidwesten, is een heerlijk lichte leefruimte met aan drie kanten uitzicht naar het groen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Sfeermaker is de houtkachel, met mooie tegelachterwand. Of je nu aan tafel of op de bank zit, de kachel is het centrale punt in deze gezellige woonkamer! In de keuken staat een ruime hoekopstelling, uitgevoerd in een houtlook met blauwe accenten. Deze keuken biedt veel bergruimte in de lades, kasten en de hoge apothekerskast. Hou je van koken en bakken? Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Met een hapje en een drankje loop je zo naar de eettafel en, bij mooi weer, naar de tuin. Eerste verdieping: Wat een fijne indeling heeft de eerste verdieping! Op de overloop zie je twee houten schuifdeuren, die toegang bieden tot de badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is ingedeeld met een bad, een grote inloopdouche, een handdoekenradiator en achter de witte louvredeuren is de opstelling van de wasmachine en droger. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een balkon, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als slaapkamer en werkruimte, met een uitzicht om in te lijsten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van en biedt uitzicht op de groene achtertuin. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die dankzij de dakkapel met nokverhoging verrassend veel ruimte biedt. Op de overloop kun je veel spullen kwijt, en de slaapkamer met vaste kasten is in gebruik als werkkamer/hobbyruimte. Aan bergruimte is geen gebrek, en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Tuin: Deze verrassende hoekwoning wordt aan drie kanten omringd door een tuin met veel groen en een goede zonligging. Dankzij de hoogte van de beplanting is er veel privacy. Er is een overkapping voor de fietsen gebouwd, en in de hoek van de tuin staat een stenen berging. Daarnaast is er veel opslagruimte in een tweede metalen berging. Parkeren: Openbare parkeergelegenheid is er aan de Terschellingstraat, de Waddenstraat en de Vlielandstraat. Omgeving: Met de fiets, bus of trein ben je zo in het centrum. Ook Koog aan de Zaan heeft veel voorzieningen, met de fiets in no-time te bereiken. Werk je in Amsterdam, dan ben je er zo met de trein. Dit geldt overigens ook als je in de regio Purmerend, Hoorn of Alkmaar werkt. Toch met de auto? Er is en goede verbinding met de A7, de A8 en de Ring A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 104 m2; - Verwarming via elektrische radiatoren en een houtkachel, warm water via een elektrische boiler (2019); - Bij- en sfeerverwarming via houtkachel (charmwoord C6, 2023) - Nokverhogende dakkapel en een aangebouwde erker; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Kunststof voordeur en kozijnen met HR++ glas (2023) - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - Woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Ook het plafond op de 1e verdieping is geïsoleerd en de kruipruimte voorzien van Drowa isolatiechips. - Ruime tuin aan drie kanten met een goede zonligging; - Mooie ligging aan een autovrij pad en een plantsoen; - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
291 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.