Direkt zum Inhalt
Logo von Prismaat Makelaars Zaanstad

Zuiddijk 83

1501CC Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 2.692

Fotoalbum

Zuiddijk 83 Zaandam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig herenhuis met garage, riante tuin en mogelijkheid voor kantoor en/of praktijk aan huis, alsmede zeer geschikt voor herontwikkeling! Op een unieke locatie in het centrum van Zaandam, met uitzicht op De Burcht, De Zaan en de Wilhelminasluis, staat deze karakteristieke halfvrijstaande stadsvilla met garage en gecombineerde woon-/werkbestemming. Met maar liefst 325 m² gebruiksoppervlakte en een royaal perceel biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Naast gebruik als ruime gezinswoning of woon-/werkcombinatie, leent het pand zich uitstekend voor herontwikkeling, bijvoorbeeld naar meerdere appartementen (onder voorbehoud van benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuring). De ligging is ideaal: op loopafstand van horecaplein De Dam, het NS-station en het vernieuwde stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Bovendien zijn Amsterdam en de omliggende regio uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per fiets. Indeling Souterrain: Met een trap naast de woning bereikt u het souterrain. Bij binnenkomst stapt u in de centrale hal. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich 2 kamers en aan de voorzijde ook nog eens 2 kamers. Begane grond (belniveau): Middels een trap met 5 treden komt u op de ‘begane grond’, de entree voor het woonhuis. Bij binnenkomst stapt u in de vestibule met daarachter de lange hal tot aan de keuken. De woonkamer strekt zich uit van de voorzijde tot aan de achterzijde. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht over de enorme achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers (waarvan 1 met een eigen balkon), bergkasten, een separaat toilet en de badkamer, welke voorzien is van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: Deze zolderverdieping is thans 1 grote open ruimte waar u met gemak meerdere kamers kunt creëren. Tuin: De tuin is enorm en biedt tal van mogelijkheden. Een kapschuur, een trampoline voor de kinderen, een werkplek, meerdere terrassen, het is allemaal mogelijk. Aan het einde van de tuin staat de vrijstaande garage welke te bereiken is via de Touwslagersstraat. Nieuwsgierig naar al deze ruimte? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Oppervlakte: Souterrain : 93,2 m²; Begane grond : 91,4 m²; 1e Verdieping : 83,7 m²; 2e Verdieping : 57,6 m². Bijzonderheden: - 325 m² woonoppervlakte (eigen grond); - Bouwjaar circa 1939; - Gecombineerde woon-/werkbestemming; - Uitstekende herontwikkelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor meerdere appartementen; - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Zaandam; - Goede ligging ten opzichte van Amsterdam, zowel per auto als met de fiets; - De fundering van het pand wordt gemonitord en de zakking is klein; - Het huis verkeert grotendeels in originele staat van onderhoud; - Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk bewoond dan wel gebruikt. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en aantrekkelijke ontwikkelmogelijkheden op een centrale locatie in Zaandam. Uiteraard bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,21%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
325 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
1130 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.