Aller directement au contenu
Logo de Prismaat Makelaars Zaanstad

Zuiddijk 83

1501CC Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 2.692

Galerie de photos

Zuiddijk 83 Zaandam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig herenhuis met garage, riante tuin en mogelijkheid voor kantoor en/of praktijk aan huis, alsmede zeer geschikt voor herontwikkeling! Op een unieke locatie in het centrum van Zaandam, met uitzicht op De Burcht, De Zaan en de Wilhelminasluis, staat deze karakteristieke halfvrijstaande stadsvilla met garage en gecombineerde woon-/werkbestemming. Met maar liefst 325 m² gebruiksoppervlakte en een royaal perceel biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Naast gebruik als ruime gezinswoning of woon-/werkcombinatie, leent het pand zich uitstekend voor herontwikkeling, bijvoorbeeld naar meerdere appartementen (onder voorbehoud van benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuring). De ligging is ideaal: op loopafstand van horecaplein De Dam, het NS-station en het vernieuwde stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Bovendien zijn Amsterdam en de omliggende regio uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per fiets. Indeling Souterrain: Met een trap naast de woning bereikt u het souterrain. Bij binnenkomst stapt u in de centrale hal. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich 2 kamers en aan de voorzijde ook nog eens 2 kamers. Begane grond (belniveau): Middels een trap met 5 treden komt u op de ‘begane grond’, de entree voor het woonhuis. Bij binnenkomst stapt u in de vestibule met daarachter de lange hal tot aan de keuken. De woonkamer strekt zich uit van de voorzijde tot aan de achterzijde. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht over de enorme achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers (waarvan 1 met een eigen balkon), bergkasten, een separaat toilet en de badkamer, welke voorzien is van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: Deze zolderverdieping is thans 1 grote open ruimte waar u met gemak meerdere kamers kunt creëren. Tuin: De tuin is enorm en biedt tal van mogelijkheden. Een kapschuur, een trampoline voor de kinderen, een werkplek, meerdere terrassen, het is allemaal mogelijk. Aan het einde van de tuin staat de vrijstaande garage welke te bereiken is via de Touwslagersstraat. Nieuwsgierig naar al deze ruimte? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Oppervlakte: Souterrain : 93,2 m²; Begane grond : 91,4 m²; 1e Verdieping : 83,7 m²; 2e Verdieping : 57,6 m². Bijzonderheden: - 325 m² woonoppervlakte (eigen grond); - Bouwjaar circa 1939; - Gecombineerde woon-/werkbestemming; - Uitstekende herontwikkelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor meerdere appartementen; - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Zaandam; - Goede ligging ten opzichte van Amsterdam, zowel per auto als met de fiets; - De fundering van het pand wordt gemonitord en de zakking is klein; - Het huis verkeert grotendeels in originele staat van onderhoud; - Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk bewoond dan wel gebruikt. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en aantrekkelijke ontwikkelmogelijkheden op een centrale locatie in Zaandam. Uiteraard bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,21%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
325 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
1130 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.