Ir directamente al contenido
Logotipo de Prismaat Makelaars Zaanstad

Zuiddijk 83

1501CC Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 2.692

Galería de fotos

Zuiddijk 83 Zaandam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig herenhuis met garage, riante tuin en mogelijkheid voor kantoor en/of praktijk aan huis, alsmede zeer geschikt voor herontwikkeling! Op een unieke locatie in het centrum van Zaandam, met uitzicht op De Burcht, De Zaan en de Wilhelminasluis, staat deze karakteristieke halfvrijstaande stadsvilla met garage en gecombineerde woon-/werkbestemming. Met maar liefst 325 m² gebruiksoppervlakte en een royaal perceel biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Naast gebruik als ruime gezinswoning of woon-/werkcombinatie, leent het pand zich uitstekend voor herontwikkeling, bijvoorbeeld naar meerdere appartementen (onder voorbehoud van benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuring). De ligging is ideaal: op loopafstand van horecaplein De Dam, het NS-station en het vernieuwde stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Bovendien zijn Amsterdam en de omliggende regio uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per fiets. Indeling Souterrain: Met een trap naast de woning bereikt u het souterrain. Bij binnenkomst stapt u in de centrale hal. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich 2 kamers en aan de voorzijde ook nog eens 2 kamers. Begane grond (belniveau): Middels een trap met 5 treden komt u op de ‘begane grond’, de entree voor het woonhuis. Bij binnenkomst stapt u in de vestibule met daarachter de lange hal tot aan de keuken. De woonkamer strekt zich uit van de voorzijde tot aan de achterzijde. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht over de enorme achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers (waarvan 1 met een eigen balkon), bergkasten, een separaat toilet en de badkamer, welke voorzien is van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: Deze zolderverdieping is thans 1 grote open ruimte waar u met gemak meerdere kamers kunt creëren. Tuin: De tuin is enorm en biedt tal van mogelijkheden. Een kapschuur, een trampoline voor de kinderen, een werkplek, meerdere terrassen, het is allemaal mogelijk. Aan het einde van de tuin staat de vrijstaande garage welke te bereiken is via de Touwslagersstraat. Nieuwsgierig naar al deze ruimte? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Oppervlakte: Souterrain : 93,2 m²; Begane grond : 91,4 m²; 1e Verdieping : 83,7 m²; 2e Verdieping : 57,6 m². Bijzonderheden: - 325 m² woonoppervlakte (eigen grond); - Bouwjaar circa 1939; - Gecombineerde woon-/werkbestemming; - Uitstekende herontwikkelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor meerdere appartementen; - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Zaandam; - Goede ligging ten opzichte van Amsterdam, zowel per auto als met de fiets; - De fundering van het pand wordt gemonitord en de zakking is klein; - Het huis verkeert grotendeels in originele staat van onderhoud; - Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk bewoond dan wel gebruikt. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en aantrekkelijke ontwikkelmogelijkheden op een centrale locatie in Zaandam. Uiteraard bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,21%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
325 m²
Área del lote
387 m²
Contenido
1130 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
247 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1501

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.