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Zuidervaart 110

1504BG Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Zuidervaart 110 Zaandam
Bild 2
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Beschreibung

Welkom aan de Zuidervaart 110 in Zaandam! Op de bovenste verdieping van het appartementencomplex bevindt zich dit 3-kamerappartement met 61 m² woonoppervlakte en een zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht over Zaandam en de Zuidervaart! Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en badkamer en een lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van extra privacy en het beste uitzicht. Binnen het complex wordt momenteel geïnvesteerd in verduurzaming en veiligheid. Zo worden er brandwerende deuren geplaatst en worden de spouwmuren geïsoleerd. Dit draagt bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van het gebouw. Indeling: Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het appartementen complex en is bereikbaar met de lift. Bij binnenkomst van het appartement kom je terecht in de hal die je leidt naar alle vertrekken. Als eerste kom je terecht in de lichte woonkamer met een aangrenzende kamer, ideaal te gebruiken als kantoor, logeerkamer of extra slaapkamer! Via de hal heb je toegang tot de badkamer die vernieuwd is in 2024, een separaat toilet, de keuken met inbouwapparatuur en een tweede slaapkamer. Omgeving: Het appartement ligt op een ideale locatie met diverse kinderopvanglocaties, scholen en winkels binnen handbereik. Bushalte ‘de Vlinder’ bevindt zich op slechts 8 minuten loopafstand. Vanaf hier sta je in korte tijd in het centrum van Amsterdam. Het bruisende centrum van Zaandam bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen 10 minuten midden in het prachtige natuurgebied ’t Twiske. Met de auto ben je bovendien zó op de A7, A8 of A10. En parkeren? Dat doe je hier gewoon gratis voor de deur. Bijzonderheden: • Keuken vernieuwd in 2022; • Badkamer vernieuwd in 2024; • Gratis parkeren in de wijk; • Servicekosten bedragen €290,- per maand incl. voorschot stookkosten; • Bouwjaar: 1968 | Energielabel E. ============== Welcome to Zuidervaart 110 in Zaandam! Located on the top floor of the apartment complex, this three-room apartment offers 61 m² of living space and a sunny west-facing balcony with unobstructed views over Zaandam and the Zuidervaart. A wonderful home for first-time buyers, singles, or couples who want to live centrally with all amenities within easy reach. The apartment features two bedrooms, a recently renovated kitchen and bathroom, and a bright living room with direct access to the balcony. Thanks to its top-floor location, you can enjoy extra privacy and the best views. The complex is currently undergoing sustainability and safety improvements. Fire-resistant doors are being installed and the cavity walls are being insulated, contributing to greater living comfort and improved energy efficiency of the building. Layout: The apartment is situated on the top floor of the complex and is accessible by elevator. Upon entering, you step into the hallway which provides access to all rooms. First, you enter the bright living room with an adjoining room, ideal for use as a home office, guest room, or additional bedroom. From the hallway, you also have access to the bathroom (renovated in 2024), a separate toilet, the kitchen with built-in appliances, and a second bedroom. Location: The apartment is ideally located with various childcare facilities, schools, and shops within easy reach. The bus stop ‘De Vlinder’ is just an 8-minute walk away, providing quick access to the center of Amsterdam. The vibrant city center of Zaandam can be reached within 10 minutes by bike. Cycling in the opposite direction, you will find yourself in the beautiful nature reserve ’t Twiske within 10 minutes. By car, you can quickly access the A7, A8, and A10 motorways. And parking? It’s free, right in front of the building. Key Features: • Kitchen renovated in 2022 • Bathroom renovated in 2024 • Free parking in the neighbourhood • Service charges: €290 per month, including advance payment for heating costs • Built in 1968 | Energy label E

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
197 m³

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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