Einwohner
13.485
Letztes Jahr: 2025
Waterstraat 15 a
5301AH Zaltbommel • Gelderland
Verfügbar
€ 590.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650
2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650
Kaufpreis /m²: € 3.576
Fotoalbum
Beschreibung
Bovenwoning met daaronder een bijbehorend cafetaria, gelegen in het hart van het historische centrum van Zaltbommel. Deze royale bovenwoning biedt veel leefruimte en comfort, met volop privacy terwijl u toch midden in het stadsleven woont. BOVENWONING De bovenwoning is royaal en licht en biedt veel leefruimte. De bovenwoning strekt zich uit over drie verdiepingen en is bereikbaar via een interne opgang. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal met toilet, een lichte woonkamer, een praktische keuken en een dakterras. De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een tweede dakterras. De derde verdieping bestaat uit een ruime zolder, die extra mogelijkheden biedt voor opslag of een extra werk-/slaapruimte. Woning Keuken ca. 25 m2 Woonkamer ca. 35 m2 Hal ca. 15 m2 Slaapkamer 1 ca. 12 m2 Slaapkamer 2 ca. 10 m2 Slaapkamer 3 ca. 11 m2 Badkamer ca. 7 m2 Zolder ca. 50 m2 CAFETARIA Het cafetaria op de begane grond is volledig ingericht en instapklaar. Binnen is er ruimte voor circa 10 zitplaatsen en buiten een gezellig terras met circa 12 zitplaatsen. Achter de verkoopruimte bevindt zich de keuken, opslagruimte en personeelstoilet. De keuken beschikt over gasfornuis, spoeltafel, diverse vrieskasten en koelcel. Tevens is er een kleine binnenplaats aanwezig. Naast horeca is ook detailhandel en zijn galeries toegestaan, diverse invullingen mogelijk. Oppervlakte Verkoopruimte ca. 45 m2 Keuken ca. 38 m2 Opslag ca. 22 m2 Zitplaatsen Verkoopruimte ca. 10 zitplaatsen Terras ca. 12 zitplaatsen VRAAGPRIJS Onroerend goed € 540.000 Exploitatie over te nemen tegen een meerprijs van €50.000 ALGEMEEN -Combinatie wonen en ondernemen. -Centrale ligging in het historische centrum. -Royale bovenwoning met drie slaapkamers, badkamer en zolder. BESTEMMING De voor Centrum -2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: Begane grond en kelder -detailhandel, met daarbij behorende functie ondersteunende horeca -horeca categorieën 1, 2, en 3 -galeries Tweede en hogere bouwlagen Op de tweede en hogere bouwlagen voor wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep aan huis, waarbij uitsluitend bestaande woningen zijn toegestaan. Collegiale verkoop met: Klaassen Horecamakelaars.
Hypothek berekenen
€ 590.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650
2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650
3,04%
Jährlich
%
€ 29.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 590.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Inhalt
- 415 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
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Karte von Zaltbommel
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Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
711
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Ausbildungsstufe
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.022
Bezeichnung C
1.452
Bezeichnung B
1.188
Bezeichnung D
401
Bezeichnung F
302
Bezeichnung G
268
Bezeichnung A+++
229
Bezeichnung A+
167
Bezeichnung E
165
Bezeichnung A++
65
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
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Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Burg Buissinkstraat 24
5301RN Zaltbommel
€ 625.000 k.k.
€ 3.882/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 4
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5301BC Zaltbommel
€ 389.000 k.k.
€ 5.329/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 54 m²
- Schlafzimmer
- 2
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Koningin Wilhelminaweg 34
5301GJ Zaltbommel
€ 750.000 k.k.
€ 4.545/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Tienhont 14
5301VM Zaltbommel
€ 409.000 k.k.
€ 3.466/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tienhont 32
5301VX Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Waterstraat 19
5301AH Zaltbommel
€ 500.000 k.k.
€ 3.049/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Steenweg 22
5301HL Zaltbommel
€ 969.000 k.k.
€ 3.388/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 286 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1960 m²
- Schlafzimmer
- 6
