Direkt zum Inhalt
Logo von Venhorst Makelaardij

Zandpolstraat 32

7764AM Zandpol • Drenthe

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Zandpolstraat 32 Zandpol
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Zandpolstraat in het gemoedelijke dorp Zandpol staat deze geheel verbouwde en vergrootte charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1947. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, met een vrij en weids uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en drie slaapkamers is dit een fijne woning voor iedereen die rustig wil wonen met volop buitenruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt deze over energielabel C. Het geheel staat op een royale kavel van maar liefst 600 m², wat direct opvalt door de hoeveelheid ruimte en de vele mogelijkheden. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een ruime garage met carport, een berging en een overkapping. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor hobbyisten, klussers of mensen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte. De tuin is gelegen op het noordoosten en is fraai ingericht met onder andere een grote vijver. Zandpol is een klein en vriendelijk dorp in de gemeente Emmen, omringd door groen en landelijke vergezichten. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen in de nabijgelegen plaatsen zoals Schoonebeek en Emmen binnen korte afstand bereikbaar zijn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het Drentse landschap, met uitgestrekte natuurgebieden en karakteristieke dorpjes in de buurt. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Zandpol tot een aantrekkelijke woonlocatie voor wie het drukke stadsleven wil ontvluchten zonder in te leveren op gemak. INDELING Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur; o.a. inductiekookplaat, koelkast en oven.  Woonkamer voorzien van houtkachel en laminaatvloer. Hal met toilet en bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting. Overkapping met uitzicht op de tuin.  Eerste verdieping: Overloop met berging. Drie slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche. Zolder: bergruimte.  Extra informatie: - tuin op het noordoosten; - energielabel C; - voorzien van rolluiken; - 10 zonnepanelen; - garage met smeerkelder; - cv-ketel uit 2016.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
84 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en moederhaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7764

Google Karten

Standort von Zandpol

Entdecken Sie, wo Makler in Zandpol aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zandpol

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandpol. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandpol
Jahr Einwohner
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandpol
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 140

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

72

Bezeichnung B

36

Bezeichnung C

33

Bezeichnung F

24

Bezeichnung G

24

Bezeichnung E

7

Bezeichnung D

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandpol
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandpol
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandpol.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandpol

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer Häuser in Zandpol

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.